Giao dịch bất động sản 2 tháng đầu năm giảm mạnh

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 2 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), 2 tháng đầu năm ghi nhận lượng giao dịch giảm mạnh so với cuối năm 2016 do tháng 2 rơi vào thời điểm Tết nguyên đán, ảnh hưởng tới tâm lý mua bán của khách hàng.

Tại Hà Nội có khoảng 1.300 giao dịch thành công trong tháng 1, giảm 7,1% so tháng 12-2016; sang tháng 2, lượng giao dịch thấp hơn, chỉ có khoảng 850 giao dịch thành công, giảm 34% so với tháng 1.

Tại TPHCM, tháng 1 có khoảng 1.400 giao dịch thành công, giảm 3,4% so tháng 12-2016; tháng 2 lượng giao dịch thành công đạt khoảng 900, giảm 35% so với tháng 1.

Các giao dịch thành công tại Hà Nội tập trung chủ yếu vào phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp, do thực tế nguồn cung chính trên thị trường cũng đang tập trung vào phân khúc này. Số lượng dự án nhà liền kề, biệt thự được phát triển mới không nhiều, lượng giao dịch ít.

Tại TPHCM, các giao dịch tại phân khúc trung cấp, cao cấp, có vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư uy tín vẫn chiếm phần lớn giao dịch thành công. Còn lại là các giao dịch căn hộ có giá bán trung bình trên dưới 1 tỉ đồng/căn nằm ở các quận Gò Vấp, Bình Tân và nhà ở liền kề, biệt thự tại khu vực quận 2  và quận 9.

Giá bất động sản trong 2 tháng đầu năm không có nhiều biến động. Theo yếu tố mùa vụ, thường những tháng này người dân ít mua bán nhà và các chủ đầu tư cũng sẽ "ém hàng" để đưa ra sau Tết Nguyên đán

Lượng tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, nhưng tốc độ đã chậm lại. Lượng tồn kho hiện chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Đến cuối tháng 2-2017, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỉ đồng, giảm 1.450 tỉ đồng so tháng 12-2016, giảm 4,67%; còn so với tháng 1 thì giảm 575 tỉ đồng.