Giá đất tại Đà Nẵng "leo thang" mạnh nhất cả nước

Giá đất tại Đà Nẵng theo bảng giá đất năm 2015 được điều chỉnh thêm 163% so với 2014, bảng giá đất của Đà Nẵng ghi nhận mức tăng mạnh nhất cả nước trong năm nay.

Giá đất tại Đà Nẵng tăng mạnh nhất

Theo bảng giá đất năm 2015, vừa được Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo Chính phủ, hầu hết giá đất ở tại các đô thị đều tăng so với năm trước.

Tại 15 đô thị loại I, Hạ Long (Quảng Ninh), Việt Trì (Phú Thọ), Huế (Thừa Thiên Huế), Quy Nhơn (Bình Định)… mức điều điều chỉnh từ 1,82% đến 40%. Riêng thành phố Đà Nẵng mức tăng là 163%, đưa giá cao nhất tại địa phương này đạt 44,2 triệu đồng mỗi m2, cao hơn 10,5 triệu đồng so với giá trung bình của các đô thị cùng loại.

Dù Đà Nẵng có tốc độ tăng giá mạnh nhất, song thành phố Vinh (Nghệ An) mới là khu vực có giá đất ở đô thị cao nhất 51 triệu đồng mỗi m2 (không tính các đô thị đặc biệt). Trong khi đó, thành phố Đà Lạt (Lâm Đồng) có giá thấp nhất 18,1 triệu đồng mỗi m2. Hai đô thị đặc biệt là Hà Nội và TP HCM cũng được điều chỉnh tăng với giá cao nhất là 162 triệu đồng mỗi m2 tại các khu vực trung tâm thành phố.

Trong khi đó, giá đất tại các độ thị loại II giảm 15,7 % so với năm 2014. Mức cao nhất là 36 triệu đồng một m2 (tại thành phố Hải Dương) và thấp nhất là 9,24 triệu đồng mỗi m2 (thành phố Bà Rịa-tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu). Đối với các đô thị còn lại giá dao động từ 6 triệu đến 15,6 triệu đồng một m2.

Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho biết, giá đất ở tại các địa phương tăng tại một số vị trí, đường phố, khu vực là do có đầu tư nâng cấp hạ tầng tốt hơn. Các khu vực được điều chỉnh giảm nhằm phù hợp với tình hình thực tế thị trường tại địa phương đó.

Giá đất quận Hoàn Kiếm (HN) và quận 1 (TPHCM) cao nhất cả nước

Theo báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, giá đất năm 2015 ở 2 đô thị loại đặc biệt là Hà Nội và TPHCM đã được điều chỉnh tăng cho phù hợp hơn với giá đất phổ biến trên thị trường và giảm dần mức chênh lệch về giá giữa các khu vực.

Cụ thể, tại Hà Nội, mức giá đất cao nhất là 162 triệu đồng/m2 tại các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm), tăng gấp 2 lần so với năm 2014; giá đất ở tại các quận có mức thấp nhất là 3,96 triệu đồng/m2 tại phường Dương Nội (quận Hà Đông).

Tại quận Hoàn Kiếm, đất thuộc đường Vạn Kiếp, Nguyễn Tư Giản thấp nhất là 26 triệu đồng/m2.

Quận Ba Đình, giá đất cao nhất 120 triệu đồng/m2 thuộc về tuyến đường Bắc Sơn. 92 triệu đồng/m2 là giá đất cao nhất của quận Hai Bà Trưng cho đường Nguyễn Du (đoạn từ Quang Trung đến Trần Bình Trọng).

Quận Đống Đa, giá đất cao nhất 80 triệu đồng/m2 tại hai tuyến đường Nguyễn Thái Học và Lê Duẩn. Quận Cầu Giấy, đường Hoàng Quốc Việt có giá đất cao nhất 37 triệu đồng/m2.

66 triệu đồng/m2 và 39 triệu đồng/m2 lần lượt là giá đất cao nhất tại đường Thanh Niên của quận Tây Hồ và đường Minh Khai của quận Hoàng Mai.

Quận Long Biên, đường Nguyễn Văn Cừ có giá đất cao nhất 35 triệu đồng/m2.

Quận Thanh Xuân, giá đất cao nhất là 43 triệu đồng/m2 cho cả 3 đường Lê Văn Lương, Trường Chinh và Nguyễn Trãi.

Quận Hà Đông cao nhất 30 triệu đồng/m2 áp dụng cho đường Trần Phú. Quận Bắc Từ Liêm, giá đất cao nhất 37 triệu đồng/m2 áp dụng cho đường Hoàng Quốc Việt.

Quận Nam Từ Liêm, giá đất cao nhất là 36 triệu đồng/m2 tại đường Phạm Hùng.

Trong 12 quận của Hà Nội thì giá đất ở tại phường Dương Nội (quận Hà Đông) là thấp nhất, 3,96 triệu đồng/m2.

Trước đó, Bộ Xây dựng cũng cho biết, tính đến ngày 20/4/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội còn khoảng 8.869 tỷ đồng.

So với quý I/2013, con số này giảm 8.191 tỷ đồng, giảm 48,01%; so với thời điểm tháng liền kề trước đó giảm 136 tỷ đồng.

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 1.403 căn, tương đương 1.568 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 2.485 căn, tương đương 7.301 tỷ đồng.

Tại TPHCM, giá đất ở cũng được điều chỉnh tăng lên mức như tại thành phố Hà Nội là 162 triệu đồng/m2, tăng 2 lần so với năm 2014, tập trung tại các tuyến đường thuộc địa bàn Quận 1 như đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Lê Thánh Tôn, Lê Lai... mức giá thấp nhất tại các quận là 1,5 triệu đồng/m2. Giá đất ở tại các thị trấn thuộc địa bàn các huyện Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi được quy định theo giá đất của đô thị loại V, có mức giá đất thấp 120.000 đồng/m2, cao nhất là 15 triệu đồng/m2.