Dự án Southgate Tower: Chưa được cấp phép xây dựng đã rao bán rầm rộ

- Dự án Southgate Tower chưa được cấp giấy phép xây dựng, pháp lý còn mơ hồ, thế nhưng chủ đầu tư và đơn vị phát triển bất chấp vi phạm pháp luật, qua mặt Sở Xây dựng để bán "lúa non” cho khách hàng.

Dự án SouthGate Tower, tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Thập, phường Bình Thuận, quận 7 (TP.HCM) do Công ty Cổ phần TM – ĐT Hồng Hà (Công thy Hồng Hà) làm chủ đầu tư, Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV) là nhà phát triển và phân phối độc quyền. Dự án có quy mô 2,7 ha gồm 2 block cao 29 tầng với tổng cộng gần 600 căn hộ và Officetel.

Khi bắt đầu dự án, Công ty Hồng Hà đã tự "vỗ ngực" khẳng định rằng, dự án được thiết kế theo phong cách châu Âu, sang trọng, đẳng cấp và tinh tế đến từng chi tiết nhỏ nhất. Với hệ thống an ninh 6 lớp bảo vệ an toàn tuyệt đối cho cư dân 24/24, đây là một thiết kế hoàn hảo nhất tạo không gian sống thư thái cho cư dân.

Chưa dừng lại, để "mê hoặc" khách hàng, Công ty Hồng Hà không ngần ngại sử dụng hàng loạt lời có "cánh" để tô hồng dự án như: Vị trí kim cương, South Gate Tower nằm trên lô đất phong thủy tốt hội tụ đầy đủ 3 yếu tố: Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ; thế giới tiện ích đa trải nghiểm được thiết kế riêng cho một cộng đồng đẳng cấp...

Theo ghi nhận của PV, hiện tại, dự án hiện chỉ là bãi đất trống, đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, chưa xong phần móng và đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý để được phép giao dịch.

Bên ngoài, công trình được rào chắn khá kỹ càng, tuy nhiên bên trong lại vắng bóng công nhân làm việc. Công trường ngổn ngang đá, rác, máy móc trang thiết bị phục vụ giải phóng mặt bằng. Thế nhưng, nhiều tháng qua, dự án này đã được các kênh phân phối và nhân viên môi giới rao bán rầm rộ dưới nhiều hình thức.

Cụ thể, chỉ cần gõ trên công cụ Google “dự án SouthGate Tower” thì ngay lập tức, hàng trăm thông tin mở bán, nhận đặt cọc, giữ chỗ tại dự án này.

Trong vai khách hàng, PV VTC News gọi đến một số điện thoại được ghim trong những trang chào bán dự án, người này tự giới thiệu là nhân viên môi giới của Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt (DKRV).

"Hiện dự án SouthGate Tower vẫn còn hàng nha chị, và dự án đang nhận đặt cọc giữ chỗ với giá dự kiến từ 33 triệu/m2, rẻ hơn rất nhiều dự án khác đó chị. Bây giờ chị đóng trước 50 triệu để giữ chỗ, nếu có trục trặc gì bên em sẽ hoàn tiền lại, mà nói vậy thôi chứ sao mà trục trặc được.

Em tư vấn thật tình, bây giờ giá còn thấp, chứ mấy bữa nữa khai trương nhà mẫu, giá đội lên nhanh lắm. Nên chị quyết định mua bây giờ thì đảm bảo sinh lời nhiều”, nhân viên này cho biết.

Khi chúng tôi yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý thì nhân viên này “ậm ờ” cho rằng, quy hoạch 1/500, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các giấy tờ khác liên quan khác "quên" mang theo, và hứa sẽ cung cấp đầy đủ cho chúng tôi trước ngày mở bán.

Tại khoản 1, Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 quy định: Chủ đầu tư chỉ được mở bán các dự án của mình khi có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng và phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gửi chủ đầu tư từ Sở Xây dựng TP.HCM.


Ông Trần Trọng Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, những dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai thì đều được công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở. Thế nhưng, qua kiểm tra thì dự án SouthGate Tower không hề có trên cổng thông tin điện tử của Sở này.

Để làm rõ thông tin giao dịch trái luật tại dự án SouthGate Tower thời gian qua, PV đã chủ động tìm đến trụ sở Công ty Hồng Hà. Tuy nhiên, thay vì hợp tác, phản hồi thông tin thì đơn vị này lại vòng vo "chỉ tiếp người có thẻ nhà báo".

Sau đó, PV tiếp tục gọi điện đến nhà phát triển và phân phối độc quyền của dự án là DKRV, vị đại diện công ty này yêu cầu chúng tôi mang thẻ phóng viên và giấy giới thiệu đến công ty, phía công ty sẽ giải đáp mọi thắc mắc. Thế nhưng, đến làm việc tại công ty, nhân viên hành chính đơn vị này lại yêu cầu chúng tôi để lại câu hỏi, hứa sẽ trả lời sau 3 ngày.

Đến thời điểm hiện tại, đã hơn một tuần trôi qua, DKRV vẫn chưa hề có phản hồi lại với chúng tôi, khi chúng tôi gọi điện đến thì phía công ty lại tiếp tục "hứa" sẽ chuyển lời tới bộ phận cấp trên.