Đấu giá hàng nghìn căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm nhưng không ai mua

3.790 căn hộ trong Khu tái định cư Bình Khánh ở Thủ Thiêm được TP.HCM tổ chức đấu giá nhưng không khách nào đăng ký mua.

TP.HCM mới đây tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư nằm trong chương trình 12.500 hộ tái định cư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2). Giá khởi điểm của toàn bộ 3.790 căn hộ này là hơn 9.000 tỷ đồng, tức bình quân hơn 2,3 tỷ đồng/căn.

Tuy nhiên, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM cho biết phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 8/2, nhưng đến hết ngày 7/2 vẫn không có tổ chức, cá nhân nào mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá theo quy định. Do đó, phiên đấu giá lô căn hộ tái định cư này đã không diễn ra như dự kiến.

Nguyên nhân đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm không thu hút doanh nghiệp tham gia, được cho là mức giá xuất phát điểm đưa ra khá cao. Giá trung bình mỗi căn hộ lên khoảng 2,37 tỷ đồng. Các khu chung cư R1, R2, R3, R4, R5 sẽ được chia thành 2 dự án để bán đấu giá. Trong đó, dự án 1 (lô R1, R2, R3) với 2.220 căn hộ, có giá khởi điểm là hơn 5.619 tỷ đồng. Còn dự án 2 (lô R4, R5) với 1.570 căn hộ, có giá khởi điểm làm cơ sở bán đấu giá là hơn 3.534 tỷ đồng.

Dự kiến TP.HCM tiếp tục đưa ra đấu giá lại là nhà này. Hiện nay UBND thành phố cùng các cơ quan chức năng sẽ thẩm định lại mức giá cho phù hợp hơn. Khi hoàn thành việc thẩm định giá, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản sẽ ký hợp đồng với Sở Tài nguyên và Môi trường, để tổ chức tiếp việc đấu giá vào thời điểm thích hợp.

Theo quy định, tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá sẽ ký quỹ 20% trên tổng số tiền giá khởi điểm. Nếu đấu giá thành công, trong vòng 3 tháng phải thanh toán dứt điểm số tiền trúng giá; trong trường hợp chậm thanh toán thì bị phạt 0,05%/ngày.

Trong khi 2 dự án 2.220 căn hộ (lô R1, R2, R3) và 1.570 căn hộ (lô R4, R5) được đưa ra đấu giá không thành công, thì dự án New City, quy mô 1.330 căn hộ, do Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt làm chủ đầu tư, cũng đang được chuyển đổi từ tái định cư sang nhà thương mại, lại không thông qua đấu giá.

Và dù chưa định giá đất xong, nhưng New City đã bán ra thị trường khoảng hơn 1.000 căn hộ, với mức giá trên dưới 50 triệu/m2.

Sở Xây dựng đã có văn bản phạt hơn 100 triệu đối với vi phạm của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt, vì bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện pháp lý.