Dân căng băng rôn tố chủ đầu tư tăng diện tích để trục lợi

Sáng 18/8, hàng trăm khách hàng mua đất tại Khu đô thị Đông Tăng Long đến số (182 đường D2, phường 25, quận Bình Thạnh) nơi Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Thiêm làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real Group) là đơn vị phát triển dự án để treo băng rôn phản đối khuất tất chủ đầu tư.

Biển thủ tiền thuế của khách hàng ?

Theo ông Đ. (ngụ quận Tân Bình), ông mua một lô đất thuộc ô đất số 31 của (dự án Khu đô thị Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, quận 9, TP.HCM) với giá gần 2,5 tỷ đồng, việc đóng tiền chia thành 7 đợt. Tuy nhiên, trong quá trình đóng tiền, ông Đ. cho rằng chủ đầu tư có dấu hiệu gian lận?

Cụ thể, tại hoá đơn xuất ngày 2/2/2015, ông Đ. đóng gần 138 triệu đồng có 10% thuế VAT, còn hóa đơn đóng 33 triệu đồng sau đó không thể hiện tiền thuế. 6 hoá đơn còn lại Công ty Thủ Thiêm cũng không ghi cụ thể 10% thuế VAT đã thu của ông Đ. hay chưa.

“Tôi đóng tổng cộng cho Công ty Thủ Thiêm là gần 372 triệu đồng, tiền thuế VAT 10%, tương đương khoảng 37 triệu đồng. Hiện tại có hàng trăm khách hàng mua đất tại dự án này đã đóng tiền thì cộng dồn lại chủ đầu tư đã chiếm dụng vốn rất lớn của người mua”, ông Đ. giải thích.


Còn theo bà H. (một khách hàng) bức xúc: “Chủ đầu tư ở thời điểm bán hàng có dấu hiệu “lừa đảo”. Gia đình tôi xác định mua sản phẩm ở dự án Khu đô thị Đông Tăng Long là mua nhà chứ không phải mua đất. Lúc ký kết, Công ty Thủ Thiêm đã “bùa phép” bằng 2 hợp đồng. Gồm hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở và hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai dự án Nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm tại Khu đô thị Đông Tăng Long”.

O ép… “thượng đế”

Tại hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở, Công ty Thủ Thiêm lấy tiền khách hàng trả cho Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD). Bởi trong dự án này, Công ty Thủ Thiêm mua sỉ từ HUD rồi phân phối lại.


Còn tại hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai dự án Nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm tại Khu đô thị Đông Tăng Long, Công ty Thủ Thiêm đẩy hàng trăm khách hàng vào thế bị động. Bà M. người mua lô đất thuộc ô đất số 16 cho rằng, hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai có nhiều điều khoảng gây bất lợi cho khách hàng. Điển hình chủ đầu tư yêu cầu căn nhà của khách hàng phải do chủ đầu tư xây dựng. Giá xây dựng đưa ra theo kiểu… “cắt cổ”.


“Chúng tôi yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bản vẽ chi tiết được phê duyệt cùng tiến độ xây dựng để thuê đơn vị bên ngoài vào xây dựng nhưng không được chủ đầu tư chấp nhận. Nếu ai không chịu ký vào hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai do Công ty Thủ Thiêm soạn sẵn thì bị chủ đầu tư dọa thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở đã ký trước đó”, bà M. giãy bày.

Một số khách hàng còn “tố” trong hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, Công ty Thủ Thiêm không ghi số tiền mua đất hàng tỷ đồng của họ đã đóng tại hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng nhà ở.

Tự ý nới thêm diện tích

Theo điều tra của Tiền Phong, Sở Xây dựng TPHCM phê duyệt việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 306 căn nhà thuộc dự án Nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm tại Khu đô thị Đông Tăng Long chỉ cho phép tổng diện tích sàn của từng căn nhà từ 176,4-447,3 m2.


Tuy nhiên, Công ty Thủ Thiêm tự ý tăng diện tích sàn xây dựng mỗi căn nhà tại dự án này lên từ 450-1.000 m2. Chính điều này đã khiến khách hàng phải bỏ ra số tiền rất lớn để trả thêm cho Công ty Thủ Thiêm.


Trao đổi với phóng viên, một phụ nữ tên Thanh thuộc Thanh Thăng Long Real Group cho biết lãnh đạo đơn vị này từ chối tiếp xúc với báo chí. Người này khẳng định Công ty Nhà Thủ Thiêm không còn thuê văn phòng tại số 182 đường D2, phường 25, quận Bình Thạnh, còn đi đâu thì không biết rõ.

Luật sư Đoàn Việt Thắng cho biết: “Có thể nói rằng, diện tích xây dựng của dự án khác với diện tích được quy định trong thiết kế cơ sở đã được Sở Xây dựng TPHCM thẩm định tại văn bản số 2557/SXD-CPXD thì khi xây nhà xong, làm sao có thể hoàn công trình và ra sổ đỏ được”.