Đà Nẵng: Công trình xây dựng sai phép, trái phép tràn lan

Công tác quản lý lỏng lẻo, thiếu sự kiểm tra ngăn chặn kịp thời nên tình trạng công trình xây dựng sai phép, trái phép diễn ra khá nhiều trên địa bànTP Đà Nẵng trong thời gian qua. Tình trạng này khiến dư luận địa phương không khỏi bức xúc, bất bình.

Cố tình vi phạm

Trên địa bàn TP Đà Nẵng thời gian qua có rất nhiều công trình xây dựng trái phép, sai phép cũng như vượt mức cho phép. Nổi cộm như: Dự án khách sạn 7 Seven Sea (Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà) do Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại Lý Bằng làm chủ đầu tư, chỉ được cấp phép xây dựng 18 tầng nổi và 1 tầng hầm nhưng hiện trạng công trình chủ đầu tư dự án này đã xây tăng thêm 1 tầng nổi (từ 18 tầng thành 19 tầng) và đã đưa công trình vào sử dụng từ cuối năm 2017. Tuy nhiên sau khi cơ quan chức năng kiểm tra và cuối cùng cũng chỉ xử phạt hành chính.

Công trình khách sạn Eden do Công ty TNHH Minh Thùy làm chủ đầu tư được cấp phép xây dựng với quy mô 1 hầm, 22 tầng nổi với 96 phòng ngủ. Trong quá trình thi công, UBND phường Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn) phát hiện công trình xây dựng sai với giấy phép, tự ý nâng số phòng ngủ từ 96 lên 226 phòng gồm: 187 phòng ngủ, 16 phòng nghỉ nhân viên trực tầng, 18 phòng kho, 1 phòng kỹ thuật điều hòa và 4 phòng chức năng nên đình chỉ thi công.
Tiếp đó, thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng xử phạt hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép đối với chủ đầu tư số tiền 501 triệu đồng, nhà thầu thi công cũng bị phạt 40 triệu đồng. Đồng thời yêu cầu tháo dỡ những hạng mục sai phép trước 25-5-2018.

Theo ông Trần Văn Thành, Chủ tịch UBND phường Mỹ An, đến ngày 30-5, chủ đầu tư đã chấp hành tháo dỡ và đã tháo dỡ hoàn thiện 64 phòng. Phần sai phạm còn lại đang tiến hành tháo dỡ và cam kết đến hết ngày 10-6 sẽ thực hiện tháo dỡ xong hạng mục sai phạm.

Tình trạng xây dựng trái phép, sai phép tiếp tục “nóng” khi cơ quan chức năng thành phố phát hiện công trình xây dựng Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà ngang nhiên chuyển đổi công năng.


Theo đó, công trình này được Sở xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 235/GP-XD ngày 17-2-2016. Trong quá trình thi công chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng của hạng mục khối nhà chung cư (từ tầng 2 đến tầng 5) từ mục đích để xe máy, hồ bơi, phòng tập gym, nhà trẻ và các khu sinh hoạt cộng đồng thành 104 căn hộ chung cư.

Ngày 26-9-2016, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng và yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công phần công trình vi phạm. Đến tháng 4-2017, UBND quận Ngũ Hành Sơn được giao giám sát chặt chẽ việc ngừng thi công công trình sai phép.

Tháng 10-2017, trong một phiên họp thường kỳ, Chủ tịch UBND TP Huỳnh Đức Thơ khẳng định, dự án có sai phạm. Đồng thời chỉ đạo giao Sở Xây dựng, UBND quận Ngũ Hành Sơn thực hiện đúng quy định của pháp luật; yêu cầu chủ đầu tư chấp hành thực hiện theo đúng hồ sơ thiết kế ban đầu; tự tháo dỡ phần công trình vi phạm trước ngày 30-5. Thế nhưng, chủ đầu tư dự án vẫn không thực hiện tháo dỡ phần công trình vi phạm đúng như yêu cầu mà còn “cầu cứu” thanh tra bộ vào cuộc.

Trong công văn gửi đến các cơ quan liên quan ngày 6-6, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn khẳng định, việc kiểm tra xuất phát từ “Văn bản số 118/DN1-VPXD ngày 4-6-2018 của Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên và một số hồ sơ kèm theo về việc đề nghị Thanh tra Bộ kiểm tra dự án tổ hợp; hướng dẫn áp dụng pháp luật trong quá trình triển khai thực hiện dự án" của Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên - chủ đầu tư dự án Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà...Do đó, Thanh tra Bộ sẽ tổ chức kiểm tra thực tế dự án và làm việc với một số cơ quan có liên quan vào sáng 11-6...

Ngoài ra, tình trạng xây dựng hàng nghìn nhà trái phép mọc lên và tồn tại ngay dự án ga đường sắt ở quận Liên Chiểu trong suốt 15 năm qua. Một số hộ dân đã cơi nới, xây dựng nhà ở trái phép để đón đầu dự án, chờ đền bù, giải toả.

UBND quận Liên Chiểu cho biết, năm 2017, trong 87 trường hợp vi phạm xây dựng bị xử lý, phường Hòa Khánh Nam thuộc trung tâm vùng quy hoạch có tới 69 trường hợp. Trong 2 tháng đầu năm 2018, quận đã xử lý 35 trường hợp vi phạm, trong đó, 27 trường hợp tại phường Hòa Khánh Nam.

Lỗi của chủ đầu tư!?

Theo ghi nhận, dù UBND TP Đà Nẵng đã chỉ đạo gắt gao, song dự án xây dựng sai phép 104 căn hộ này vẫn chưa có dấu hiệu tháo dỡ. Ngược lại, khách du lịch ra vào khách sạn Mường Thanh khá đông đúc, nhộn nhịp.

Ông Trần Văn Thành, Chủ tịch UBND phường Mỹ An cho biết, ngày 30-3-2018 ông Nguyễn Hồng Sơn, Phó Giám đốc Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên - chủ đầu tư dự án Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà gửi công văn đến phường Mỹ An và quận Ngũ Hành Sơn cho biết đang tiến hành thủ tục chuyển đổi công năng các tầng 2 đến tầng 5 khối chung cư dự án.

Trong công văn cam kết sẽ hoàn thành thủ tục điều chỉnh quy hoạch trong vòng 6 tháng. Đại diện Sở xây dựng cũng có công văn gửi chủ đầu tư dự án nêu rõ, việc chủ đầu tư bố trí một số tiện ích chung cư dùng chung với khối khách sạn là không phù hợp mục đích, thời gian sử dụng đất chung trong nhà chung cư. Vì vậy Sở xây dựng không có cơ sở xem xét đề nghị điều chỉnh công năng của chủ đầu tư.

Trong công văn trả lời Báo SGGP, ông Vũ Quang Hùng, Giám đốc Sở xây dựng TP Đà Nẵng nói rằng, nguyên nhân việc xây dựng sai phép, trái phép là do trách nhiệm của chủ đầu tư, nhà thầu thi công, tư vấn giám sát. Yếu tố khách quan là do thời gian thi công kéo dài, việc xây dựng chủ yếu bên trong công trình, vì vậy lực lượng chức năng không thể thực hiện thường xuyên việc giám sát việc xây dựng tất cả công trình trên địa bàn thành phố.

Việc Đà Nẵng cương quyết cưỡng chế tháo dỡ công trình trái phép của Mường Thanh đã nhận được sự ủng hộ của người dân. Tuy nhiên, trong khi các cơ quan chức năng của TP Đà Nẵng đang triển khai các phương án cưỡng chế tháo dỡ thì chủ đầu tư đã bán và bố trí 39 hộ dân vào ở.

Bà Nguyễn Thị Anh Thi, Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) cho biết, quận vừa hoàn thiện kế hoạch tổ chức cưỡng chế phá dỡ 104 căn hộ xây dựng sai phép tại công trình Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà. Thời gian cưỡng chế tháo dỡ từ ngày 20-8 đến 10-9.

Đồng thời ông Vũ Quang Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, Sở Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP Đà Nẵng đề nghị xem xét áp dụng biện pháp ngừng cung cấp điện, nước,…từ tầng 2 đến tầng 5 khối nhà chung cư, nơi có 104 căn hộ xây dựng sai phép.