Chung cư vẫn hút khách

Giá chung cư tăng nhưng vẫn được nhiều khách hàng quan tâm. Giao dịch được dự kiến tiếp tục duy trì ở mức cao trong năm 2015.

Theo Savills, trong quý I/2015 tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đạt gần 115.000 căn hộ từ 189 dự án đã bán hết và 80 dự án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp tăng 43% theo quý và 6% theo năm.

Với 21 dự án mới và 5 dự án đang có mặt trên thị trường đã cung cấp khoảng 7.700 căn hộ cho thị trường, cao hơn tổng số của năm 2014. Trong số đó có hơn 5.600 căn hộ đã được bán. Quận Hoàng Mai và Từ Liêm là những quận có lượng giao dịch lớn nhất.

Giá sơ cấp tăng ở tất cả các hạng và hầu hết các dự án. Giá chào bán sơ cấp bình quân của thị trường giảm 9% theo quý do các dự án mới chào bán có mức giá thấp hơn so với giá trung bính toàn thị trường.

Giá chào bán thứ cấp bình quân tăng khoảng 2% theo quý. Tại một số quận có mức giá tăng lên đến 11%. Mức giảm cao nhất là 4% theo quý.

Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, nhận định: “Khối lượng giao dịch tăng mạnh, tăng 62% theo quý mặc dù trong Quý này có một khoảng thời gian nghỉ Tết khá dài. Các sự kiện mở bán đều thu hút được rất nhiều người quan tâm. Giao dịch được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong năm 2015 do lòng tin người mua được cải thiện mạnh mẽ”.

Cũng theo bà Hằng, lòng tin người mua được cải thiện mạnh mẽ phản ánh qua số lượng lớn căn hộ được bán, thậm chí cả ở một số dự án có tiền chênh ngoài hợp đồng cao. Ngân hàng và chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng thông qua các khoản vay dài hạn hơn, tiến độ thanh toán linh hoạt, bàn giao căn hộ ngay trong khi chỉ phải trả ngay môt phần giá trị.

Các sự kiện mở bán thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm. Một số dự án thậm chí bán được một lượng lớn căn hộ ngay trước ngày mở bán chính thức. Dự đoán, đến cuối năm 2015, có khoảng 14.000 căn hộ từ 22 dự án sẽ được mở bán.

Theo Luật nhà ở sửa đổi, người nước ngoài được mua lên đến 30% số căn hộ tại một dự án. Việc Luật này có hiệu lực được kỳ vọng làm tăng nguồn cầu trong phân khúc căn hộ. Giao dịch được dự kiến vẫn duy trì ở mức cao trong năm 2015.