Cấp "sổ đỏ" cho người đã định cư... ở Mỹ

Dù là đất đang tranh chấp và một trong hai chủ thể tranh chấp đã qua Mỹ định cư, nhưng chính quyền địa phương vẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).

Sau đó, người được cấp "sổ đỏ" ở Mỹ lập hợp đồng bán đất tại VN và tiếp tục được chính quyền địa phương xác nhận. Việc làm khó tin này đã kéo theo khá nhiều hệ lụy...

Hàng loạt sai phạm

Năm 1992, ông Lâm Đức, ngụ số 01, quốc lộ 1A, phường 10, thị xã Sóc Trăng (nay là TP. Sóc Trăng) trúng thầu mua 3.350m2 đất mặt bằng cây xăng tại ngã ba Trà Tim do UBND huyện Mỹ Xuyên bán đấu giá và được cấp GCNQSDĐ số 00332 vào ngày 15.9.1994. Đến năm 2001, ông Đức bị ông Lâm Hồng Thôn, ngụ ở ấp Hoà Khanh, xã Thạnh Quới, huyện Mỹ Xuyên tranh chấp ranh đất trên phần đất đã mua của UBND huyện Mỹ Xuyên. Trong khi vụ tranh chấp đang được chính quyền địa phương xem xét giải quyết, ông Thôn lại có đơn xin đăng ký QSDĐ trên phần đất này.

Đơn không đề ngày tháng, được chủ tịch UBND phường 10 ký xác nhận vào ngày 20.1.2003. Cùng ngày, đơn của ông Thôn được phó phòng địa chính nhà đất thị xã Sóc Trăng ký xác nhận. Đến ngày 18.3.2003, UBND TX. Sóc Trăng cấp GCNQSDĐ số 0360 cho ông Thôn với diện tích 533,6m2, do Phó Chủ tịch Nguyễn Minh Thống ký.

Việc UBND thị xã Sóc Trăng cấp GCNQSDĐ cho ông Thôn trong khi đất đang tranh chấp là trái quy định pháp luật! Ngoài ra, ông Thôn được cấp GCNQSDĐ sau khi đã định cư... ở Mỹ. Theo Công văn số 272/CV.2003 của Phòng quản lý Xuất nhập cảnh CA tỉnh Sóc Trăng do Phó Trưởng phòng, trung tá Huỳnh Tân ký, ông Lâm Hồng Thôn được cấp hộ chiếu số A0025473B ngày 30.8.2001 với mục đích là xuất cảnh định cư và ngày 21.12.2002 ông Thôn đã xuất cảnh qua cửa khẩu Tân Sơn Nhất đến Mỹ.

Chưa hết, dù đang định cư ở Mỹ, nhưng tháng 11.2003, ông Thôn vẫn lập hợp đồng chuyển nhượng 533,6m2 nêu trên cho ông Hồ Minh Hà, ngụ số 17/3 Bùi Hữu Nghĩa, phường Bình Thủy, TP. Cần Thơ. Hợp đồng chuyển nhượng này được UBND phường 10 và Phòng Địa chính thị xã Sóc Trăng xác nhận ngày 13.11.2003 và sau đó, GCNQSDĐ của ông Thôn đã được điều chỉnh qua tên ông Hà.

...và những hệ lụy

Do việc tranh chấp ranh đất giữa ông Đức và ông Thôn không được chính quyền địa phương giải quyết dứt điểm nên ông Đức đành phải khởi kiện ông Thôn ra TAND thị xã Sóc Trăng. Trong quá trình thụ lý, TAND thị xã Sóc Trăng phát hiện ông Thôn đã qua Mỹ định cư tại địa chỉ 15350 Yew CT Fontana CA 92335 USA nên ngày 3.7.2003, ra quyết định chuyển vụ án đến TAND tỉnh Sóc Trăng giải quyết. Ngày 8.11.2006, TAND tỉnh Sóc Trăng ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự vì cho rằng yêu cầu khởi kiện của ông Đức là thu hồi và hủy bỏ GCNQSDĐ của ông Thôn vốn không thuộc thẩm quyền của toà án.

Ông Đức tiếp tục làm đơn khiếu nại việc cấp GCNQSDĐ cho ông Thôn và tố cáo cán bộ địa phương có hành vi bao che, làm sai lệch hồ sơ, xác nhận và cấp GCNQSDĐ cho người đã định cư ở nước ngoài... Trong khi đơn khiếu nại, tố cáo chưa được giải quyết thì ông Đức nhận được thông báo của TAND thị xã Sóc Trăng về việc ông bị ông Hồ Minh Hà khởi kiện tranh chấp đất. Ngày 6.9.2007, TAND TP. Sóc Trăng đã mở phiên sơ thẩm xử vụ kiện.

Tại phiên toà này, ông Hà cho rằng ông Thôn đã bán đất cho ông vào ngày 13.11.2003, được UBND phường 10, Phòng Địa chính - nhà đất thị xã Sóc Trăng xác nhận. Do đó, TAND thị xã Sóc Trăng tuyên buộc ông Đức phải giao lại đất cho ông Hà. Ông Đức kháng cáo. Ngày 16.7.2008, TAND tỉnh Sóc Trăng xét xử phúc thẩm và tuyên y án sơ thẩm.

"Cần phải xem xét lại"

Đó là ý kiến của ông Huỳnh Thành Hiệp - Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng. Trao đổi với phóng viên, ông Hiệp cho biết: Người đã định cư ở nước ngoài chưa thể được cấp GCNQSDĐ ở VN và cũng không thể mua bán, chuyển nhượng đất như vậy. Liên quan đến vụ việc này, ngày 22.1.2008, ông Hiệp cũng đã ký văn bản số 20/CTUBND-KN chỉ đạo Thanh tra tỉnh Sóc Trăng kiểm tra, xác minh làm rõ theo đơn khiếu nại của ông Lâm Đức; nếu có dấu hiệu tiêu cực thì chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra truy tố, xử lý theo quy định của pháp luật.

Theo Lao Động