Cần Thơ khởi động 60.000 căn hộ xã hội

Đề án "Phát triển nhà ở xã hội TP Cần Thơ" của Sở Xây dựng Cần Thơ đang hoàn tất các thủ tục trình duyệt. Tháng 5.2008 sẽ khởi công 2 block nhà đầu tiên, đáp ứng chỗ ở cho 1.000 - 2.000 công chức, người có thu nhập thấp trong năm 2008 - 2009.

Theo khảo sát của Sở Xây dựng, toàn TP Cần Thơ hiện còn trên 26.000 người có thu nhập thấp chưa có nhà ở. Trong đó, 1.400 người là chiến sĩ, sĩ quan lực lượng vũ trang; 16.500 người là cán bộ, công chức, viên chức hành chính sự nghiệp hay doanh nghiệp nhà nước, gần 10.000 công nhân làm việc tại các khu công nghiệp.

Nhu cầu nhà ở thực tế của các đối tượng này rất cao. Mấy năm qua, thành phố chỉ có 7 chung cư và một số nhà tập thể với khoảng 1.050 căn hộ. Trong đó 6 chung cư đã xuống cấp, hư hỏng; chỉ còn chung cư đường 91B với 9 block nhà mới xây, vừa đủ chỗ cho 465 hộ. Theo dự báo, nhu cầu nhà ở của đối tượng cán bộ còn tăng thêm 10% hằng năm; của công nhân còn tăng đến 40%.

Đề án "Phát triển nhà ở xã hội TP Cần Thơ" đặt mục tiêu phải xây dựng 60.000 căn hộ cho người có thu nhập thấp từ nay đến năm 2020. Dự kiến tháng 5.2008 sẽ bắt đầu triển khai xây dựng 2 block nhà đầu tiên (cao 10 tầng/block, với khoảng 2.000 căn trên diện tích 2 ha tại khu dân cư Hưng Phú, Q.Cái Răng), diện tích mỗi căn từ 50 - 60m2.

Theo thiết kế, để có được không gian sống tương đối thoải mái, tỷ lệ xây dựng chỉ chiếm 50% trên diện tích dự án. Diện tích còn lại được sử dụng làm sân vườn, lối đi, nơi đậu xe và các tiện ích công cộng. Sau đó Cần Thơ sẽ tiếp tục xây dựng ở quận Ninh Kiều 4.000 căn hộ, quận Cái Răng 18.000 căn, quận Bình Thủy 20.000 căn, 2 quận Ô Môn và Thốt Nốt mỗi nơi 8.000 căn từ nay đến năm 2020.

Tổng vốn đầu tư toàn bộ chương trình nhà ở này lên đến 10.800 tỉ đồng, thông qua "Quỹ phát triển nhà ở", huy động vốn từ nhiều nguồn.

Theo ông Lê Hồng Phát (Giám đốc Sở Xây dựng Cần Thơ), đề án đặc biệt chú trọng việc tiết kiệm chi phí (từ khâu thiết kế, thẩm định đến thi công) để có được mức giá căn hộ hợp lý nhất theo từng thời điểm. Người mua chỉ phải trả trước 20% giá trị căn nhà. Số còn lại được vay trả góp từ 15 - 20 năm.

Đây là cơ hội giúp người thu nhập thấp có điều kiện mua nhà vừa túi tiền. Dĩ nhiên, người mua nhà ở xã hội phải là đối tượng được xác định theo Nghị định 90 (thực hiện Luật Nhà ở), đó là: cán bộ, công chức, viên chức hành chính sự nghiệp hay doanh nghiệp nhà nước; cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang; công nhân làm việc tại các khu công nghiệp tập trung... Hồ sơ xin mua hoặc thuê mua căn hộ phải qua hội đồng xét duyệt, theo các thứ tự ưu tiên, bảo đảm tính công khai, công bằng cho các đối tượng.

Sau khi hoàn tất thanh toán, người mua sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo luật định. Ông Phát cho biết sẽ có một số giới hạn trong việc sang nhượng, mua bán qua nhiều người vì "nhà ở xã hội là để dành cho các đối tượng thực sự có nhu cầu, chứ không phải để mua đi, bán lại kiếm lời".