Căn hộ mini – hiện tượng mới ở Séc

Theo phóng viên TTXVN tại Praha, việc mua những căn hộ "bỏ túi" để cho thuê đang là hiện tượng mới nổi lên ở CH Séc, đặc biệt là ở trung tâm thủ đô Praha.

Đài Phát thanh Séc cho biết, trong thời gian gần đây trên thị trường bất động sản Praha có sự tăng đột biến các căn hộ một buồng bé xíu trong các ngôi nhà cổ ở khu trung tâm nhộn nhịp nhất. Những căn hộ mini được gọi bằng những cái tên mỹ miều nhưng có một điểm chung nổi bật là diện tích xoay quanh trục 20m2.

Để đáp ứng nhu cầu của người mua, chủ các căn hộ lớn trong các ngôi nhà cổ đã ngăn phòng, lắp thêm đường ống nước, cải tạo thành các căn hộ mini. Giá của các căn hộ "bỏ túi" không hề rẻ, khoảng 180.000 koruna (180 triệu đồng Việt Nam)/m2. Giá kỷ lục của một căn hộ kiểu này là là 350.000 koruna (380 triệu đồng Việt Nam)/m2. 

Nhu cầu căn hộ siêu nhỏ khá cao và ổn định. Người mua là công dân Séc và cả người nước ngoài. Mục đích không phải để ở mà cho thuê, coi đây là một khoản đầu tư sinh lời cao. 

Quận Praha 1, nơi tấc đất là tấc vàng, diện tích các căn hộ cứ teo tóp, teo tóp đến mức trong một số trường hợp khó có thể gọi là "căn hộ". Từ năm 2014 đến cuối năm 2017 trung bình các căn hộ được rao bán tại trung tâm Praha có diện tích giảm dần, từ 110m2 xuống còn chưa đầy 50m2.

Các chuyên gia bất động sản ở Praha nhận thấy tỷ lệ các căn hộ trống ở Praha vào năm 2017 đạt mức thấp nhất kể từ năm 2009 trong khi nhu cầu không ngừng tăng lên. Các thông số chủ yếu của một căn hộ điển hình ở Praha trong các khu nhà mới xây là: cách trung tâm 17 phút đi xe hơi (34 phút đi phương tiện công cộng), 500m cách công viên và khu vực có nhiều cây xanh, nằm ở khu đông dân hay khu vệ tinh ở ngoại ô thành phố. 

Trong hai năm qua giá các căn hộ ở những khu nhà mới xây tại Praha tăng hơn 30%. Năm 2015 một m2 căn hộ mới có giá 57.120 koruna (57,120 triệu đồng Việt Nam) nhưng đến năm 2017 giá nhảy lên 75.000 koruna (75 triệu đồng Việt Nam). Tình trạng tăng giá nhà ở vượt xa mức tăng lương của ngươi lao động.