Bất động sản Bình Dương: Nguồn cung đất nền ngày càng khan hiếm

Với tỷ suất sinh lời vượt trội, đất nền được xem là kênh đầu tư hấp dẫn và là kênh tích trữ tài sản khá an toàn. Vì thế, nhu cầu mua đất nền không ngừng gia tăng, trong khi nguồn cung ngày càng hạn chế, đặc biệt tại khu vực đô thị phát triển như thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Khan hiếm nguồn cung đất nền

Thuận An là đô thị cửa ngõ của Bình Dương, tiếp giáp với TP.HCM và kết nối dễ dàng với Đồng Nai thông qua các tuyến đường Quốc lộ 13, đường tỉnh 743, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn.

Thị xã Thuận An là một trong những đô thị dẫn đầu trong phát triển KTXH của tỉnh Bình Dương. Đến đầu tháng 8/2018, giá trị sản xuất công nghiệp của thị xã Thuận An đạt 587.358 tỷ đồng, tăng bình quân 9%/năm; giá trị tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ đạt 119.465 tỷ đồng, tăng bình quân 23%/năm. Kinh tế phát triển cũng chính là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản và hiệu quả đầu tư. Do đó nhu cầu đầu tư bất động sản tại thị xã Thuận An không ngừng gia tăng.

Mặt khác, thị xã có khoảng hơn 520.140 người, mật độ dân số 6.214 người/km2, trong đó một lượng lớn là dân nhập cư dẫn đến nhu cầu về nhà ở tại đây tăng cao. Lực lượng dân nhập cư này là các chuyên gia, lao động trẻ làm việc tại 2 cụm công nghiệp (An Phú, An Thạnh), 3 khu công nghiệp quy mô lớn (VSIP 1, Việt Hương, Đồng An) với hơn 2.368 doanh nghiệp tại Thị xã Thuận An.

Trước nhu cầu thực tế gia tăng, thị trường bất động sản Thuận An luôn hấp dẫn khách hàng có nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Tỷ suất sinh lời vượt trội cùng tâm lý xem “nhà gắn liền với đất” mới là tài sản có giá trị khiến phân khúc đất nền luôn được khách hàng quan tâm mạnh mẽ. Dù thị trường bất động sản tại thị xã Thuận An diễn ra sôi động, nhưng nguồn cung mới hầu như chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ như dự án Marina Tower, Roxana Plaza, The Habitat Bình Dương, Vista Riverside,… Trong khi, nguồn cung đất nền dự án lại khá hạn chế. Các dự án được đầu tư hạ tầng bài bản, pháp lý minh bạch, không gian sống biệt lập lại càng khan hiếm.

Đó cũng là lý do khiến dự án khu dân cư Thiên Phúc do công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Cát Tường phát triển trở thành “tâm điểm” tại đây.

Giải tỏa “cơn khát” với dự án chất lượng

Khu dân cư Thiên Phúc tọa lạc tại vị trí vàng ngay trung tâm thị xã Thuận An, trên mặt tiền đường Tỉnh lộ 743. Từ khu dân cư Thiên Phúc, cư dân dễ dàng kết nối với thành phố Mới Bình Dương, TP. HCM, TP. Biên Hòa và các tỉnh Đông Nam Bộ thông qua các tuyến đường chính như: tỉnh lộ 743, tỉnh lộ 746, tỉnh lộ 745, tỉnh lộ 747, quốc lộ 13, đường Mỹ Phước - Tân Vạn,... Ngoài ra, các tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, tuyến metro số 1 và tuyến buýt nhanh BRT từ Suối Tiên – Thị xã Dĩ An nhanh chóng hình thành trong tương lai sẽ góp phần tăng cường kết nối của dự án đến các khu vực trung tâm.


Không chỉ hấp dẫn nhờ vị trí đắc địa, khu dân cư Thiên Phúc còn gây ấn tượng với khách hàng bởi không gian sống biệt lập, an ninh. Đây là một trong số ít các dự án tại thị xã Thuận An có không gian sống trong lành, riêng biệt như một khu đô thị thu nhỏ, với công viên, trường mầm non ngay trong nội khu. Đặc biệt hệ thống an ninh luôn được đảm bảo 24/24, các hoạt động bảo trì, chăm sóc cây xanh, cảnh quan luôn được quan tâm và thực hiện nghiêm túc.

Dù vậy, cư dân nơi đây vẫn không tách biệt với cuộc sống tiện nghi hiện đại do được thừa hưởng tất cả các dịch vụ, tiện ích ngay trung tâm hành chính với ngân hàng, trường học, chợ, siêu thị chỉ cách vài bước chân. Từ dự án, chỉ mất từ 5 – 10 phút để đến siêu thị Aeon Mall, Big C, Lotte Mart; trường ĐH Bình Dương; bệnh viện Quốc tế Columbia, bệnh viện Quốc tế Miền Đồng, sân golf Sông Bé,…

Khu dân cư Thiên Phúc hiện đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ, đường nội khu trải nhựa, hệ thống cây xanh, chiếu sáng hoàn thiện. Dự án có pháp lý minh bạch, khách hàng mua đất có thể xây dựng ở ngay. Với những yếu tố vượt mong đợi của một chốn an cư xứng tầm, khu dân cư Thiên Phúc là lựa chọn của đông đảo khách hàng về xây dựng tổ ấm.

Tính thanh khoản tốt cùng tiềm năng sinh lời vượt trội, dự án cũng đang là tâm điểm đầu tư được khách hàng “săn đón”. Được biết, dự án đang được chào bán với giá từ 18 triệu đồng/m2, khách hàng chỉ cần thanh toán 50%, phần còn lại thanh toán trong 24 tháng.

Với vị trí ngay cửa ngõ TP.HCM, hạ tầng hoàn thiện, không gian sống biệt lập, an ninh cùng tiềm năng sinh lời vượt trội, khu dân cư Thiên Phúc sẽ phần nào giải tỏa được “cơn khát” đất nền tại thị trường bất động sản Bình Dương hiện nay.