Căn nhà rộng 88 m2 trên đường Đinh Bộ Lĩnh, quận Bình Thạnh, TP HCM trong vòng nửa tháng đã giảm từ 2,8 tỷ đồng xuống còn 2,5 tỷ. Trước Tết, ngôi nhà này vẫn được rao bán với giá 3 tỷ đồng.
Chủ nhân căn hộ ở phố Đinh Bộ Lĩnh là ông Long đang thực hiện giao dịch tại sàn địa ốc ACB chi nhánh Nguyễn Đình Chiểu. Ông tâm sự: "Trước và cận Tết tôi bán thì tốt biết bao, lúc ấy người ta vẫn kêu giá 3 tỷ đồng. Thoắt một cái, giờ chỉ còn 2,5 tỷ đồng mà khách cứ cò kè thêm bớt".
Ông Long bộc bạch, nếu không vì ưng ý một mảnh đất to hơn, có vị trí đắc địa thì ông không vội bán căn nhà trong thời điểm phải lỗ 500 triệu đồng như hiện nay.
Khách hàng này tiết lộ thêm, ông đã bán 4 căn nhà có diện tích tương tự tại nhiều sàn để gom một số vốn lớn tậu mảnh đất to hơn, vì mặt bằng chung giá đất đang có sự điều chỉnh giảm nhẹ 15-20%.
"Giữ lại căn này chỉ thu về mỗi tháng 3 triệu tiền cho thuê, không kinh tế. Tôi bán đi để đầu tư vào mảnh đất lớn, sẽ sinh lợi nhiều hơn ", ông Long cho hay.
Tương tự, anh Toàn, nhà đầu tư tại sàn Vietcomreal trên đường Điện Biên Phủ đang ký gửi 3 căn hộ tại nhiều sàn trên địa bàn thành phố, chia sẻ: "Tôi kêu giá 2-3,5 tỷ đồng một căn tùy diện tích, thông qua các sàn, nếu khách hàng đồng ý thỏa thuận, tôi sẵn sàng giảm trong mức có thể".
Giải thích lý do rao bán nhà trong thời điểm thị trường có dấu hiệu giảm giá nhiều nơi, anh Toàn phân tích, bất động sản đang tuột giá theo mặt bằng chung, ôm trong tay nhiều mảnh đất nhỏ không có lợi. "Chi bằng chịu bán mất giá chút đỉnh, đổi lại mua được mảnh đất to hơn với giá mềm hơn so với trước Tết", anh Toàn nói.
Sau 2 tháng thị trường tự điều chỉnh, giá nhà đất một số nơi như quận 2, 9, Tân Bình, Bình Thạnh đã giảm trung bình 20%. Thống kê của Công ty địa ốc ACBR, chi nhánh Nguyễn Đình Chiểu, lượng giao dịch thành công qua sàn đang nhích lên theo tuần.
Tuần từ 13/3 đến 27/3, chi nhánh này chỉ có 1 giao dịch thành công qua sàn, tổng số tiền chuyển qua ngân hàng chỉ đạt 1,5 tỷ đồng. Trong tuần từ 28/3 đến 3/4, đã có 4 giao dịch thành công với tổng số tiền chuyển qua hệ thống ngân hàng gần 29 tỷ đồng.
Đại diện sàn địa ốc ACBR cho hay đa số các căn hộ giao dịch thành công qua sàn đều có diện tích trung bình và nhỏ, cỡ 70-100 m2. Khách đến mua có nhu cầu ở là chính, nhà đầu tư nhát tay không mua sản phẩm mệnh giá thấp và diện tích bé trong thời gian gần đây.
Theo thống kê của Công ty địa ốc Đất Xanh, lượng giao dịch thành công qua sàn của các chi nhánh trong tuần này đã tăng 1,5 lần so với tuần trước.
Một công trường tại khu Nam Sài Gòn, TP. HCM.
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: