5 giải pháp “cứu nguy” thị trường bất động sản

Khu nhà ở thuộc dự án dân cư Long Thọ - Phước An (Nhơn Trạch) hiện bỏ hoang. Ảnh: TN

* Để thị trường bất động sản phát triển ổn định

Trước những bất cập về thị trường BĐS trong những năm qua, Bộ Xây dựng khẳng định, không để lĩnh vực này trở thành tác động lớn, làm đóng băng thị trường. Qua đó, 5 giải pháp được Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân lưu ý: Thứ nhất, kiểm soát có hiệu quả nguồn vốn đầu tư cho BĐS, điều chỉnh linh hoạt tỷ trọng cho vay đối với từng loại hình BĐS; hạn chế cho vay các đối tượng chỉ chú trọng vào cơ hội đầu cơ. Thứ hai, đa dạng hóa quy hoạch cơ cấu nhà ở trong các dự án phát triển khu dân cư, tăng tỷ trọng nhà chung cư tại các đô thị, đặc biệt là những dự án căn hộ vừa và nhỏ để đáp ứng nhu cầu tối thiểu của người dân; không triển khai các dự án không có khả năng kết nối hạ tầng, cung cấp dịch vụ đô thị. Thứ ba, đẩy mạnh công tác cải cách thủ tục hành chính, tăng tốc độ triển khai thực hiện dự án. Thứ tư, tiếp tục tập trung nguồn lực nhằm thúc đẩy chương trình nhà ở xã hội như: nhà ở cho công nhân, học sinh, sinh viên, người thu nhập thấp, hộ nghèo ở nông thôn; có cơ chế chính sách phù hợp, tạo điều kiện huy động vốn trong xã hội để phát triển nhà cho thuê. Thứ năm, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cũng như xử lý các vi phạm trong đầu tư và kinh doanh BĐS; bảo đảm tính minh bạch của thị trường BĐS.   

“Quan điểm của Bộ Xây dựng đối với thị trường BĐS trong thời gian tới là phải phát triển ổn định, lành mạnh. Bởi, thị trường BĐS không chỉ hình thành cơ sở vật chất và tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước, mà còn góp phần tạo việc làm cho người lao động, thúc đẩy các ngành nghề kinh tế khác cùng phát triển. Vì vậy, một khi giữ được bình ổn về giá nhà, đất hợp lý thì sẽ có tác động tích cực đến phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Nếu như các doanh nghiệp dần trở nên chuyên nghiệp và nhạy bén trong việc điều chỉnh điều kiện kinh doanh phù hợp, chắc chắn thị trường BĐS sẽ nhanh chóng vượt qua khó khăn và đi vào hoạt động ổn định!”. Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân nhấn mạnh.

Nói về thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, Phó giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Thanh Lâm cho biết, địa bàn thu hút BĐS tập trung tại các huyện: Nhơn Trạch, Long Thành, Vĩnh Cửu, Trảng Bom. Nhưng Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch vẫn là điểm lý tưởng cho khách hàng, bởi ưu thế về vị trí tiếp giáp với TP.Hồ Chí Minh. Mặt khác, mai này mạng lưới giao thông ở Đồng Nai hoàn chỉnh, sẽ kết nối thuận tiện với các địa phương trong khu vực. Đặc biệt, một số dự án quy mô được quy hoạch thành những đô thị kiểu mẫu, chắc chắn sẽ thu hút được đông đảo khách hàng từ các nơi đến. Khác với TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội, thị trường BĐS ở Đồng Nai đáp ứng khả năng tài chính của nhiều thành phần có nhu cầu. Mức giá bình quân của sản phẩm BĐS tại vùng đất này chỉ bằng 1/3 - 1/4 so với những thành phố lớn. Song cũng như nhiều địa phương khác, thời gian qua một số dự án nhà ở, khu dân cư ở Đồng Nai ít “rục rịch” cũng chính vì ảnh hưởng từ mặt bằng chung của thị trường BĐS bị “đóng băng”, khiến các nhà đầu tư không dám mạo hiểm.