Gỡ “nút thắt” để người dân tiếp cận vốn ưu đãi

Lãnh đạo Bộ Xây dựng khẳng định, không có ưu tiên hay ngoại lệ nào khi thực hiện chính sách cho vay ưu đãi gói tín dụng 30.000 tỷ, đồng thời đã có những động thái thúc đẩy tiến độ thực hiện gói này.

Không có ngoại lệ

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, đến trung tuần tháng 7, các ngân hàng thương mại đã giải ngân được khoảng 11 tỷ đồng cho 56 khách hàng cá nhân vay mua nhà trong gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng. VietinBank nhận được 160 hồ sơ, BIDV nhận được khoảng 100 hồ sơ, và hiện các ngân hàng hiện đang tích cực thẩm định để giải ngân theo quy định.

Về cho vay đối với doanh nghiệp, phía Ngân hàng Nhà nước cũng xác nhận đã giải ngân cho Công ty cổ phần Vicoland với số tiền là 34 tỷ đồng đồng thời đang hoàn thiện hồ sơ cho một số đơn vị khác như Công ty cổ phần Tư vấn-Thương mại-Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân - chủ đầu tư dự án chuyển đổi sang nhà ở xã hội tại TP HCM...

Cả nước đã có 47 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, với quy mô xây dựng khoảng 33.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 19.000 tỷ đồng; 16 dự án nhà ở thương mại đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với quy mô thiết kế ban đầu từ 4.700 căn hộ tăng lên 6.600 căn hộ.

Ngay từ đầu tháng 6, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề xuất 30 dự án nhà ở xã hội và nhóm chuyển đổi mục đích để ngân hàng xem xét, thẩm định cho vay đợt 1, trong đó có 4 dự án của doanh nghiệp nhà nước (chiếm 13%), bốn doanh nghiệp cổ phần nhà nước không chi phối (chiếm 13%), còn lại là 22 dự án của các doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế khác (chiếm 74%). TP HCM có 5 dự án, thành phố Đà Nẵng 6 dự án, thành phố Hà Nội có 4 dự án, tỉnh Đồng Nai 3 dự án...

“Tiêu chí xác định doanh nghiệp được vay vốn ưu đãi không có sự phân biệt giữa doanh nghiệp nhà nước với doanh nghiệp khác thuộc các thành phần kinh tế, cũng như không có sự phân biệt khác nhau giữa các địa phương theo vùng miền”, lãnh đạo Bộ Xây dựng khẳng định.

Chấm dứt tình trạng “không xác nhận không có lý do”

Bộ Xây dựng cho rằng việc sử dụng gói hỗ trợ để cho vay đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội là giải pháp nhằm thực hiện “mục tiêu kép,” qua đó, vừa góp phần giải quyết nhà ở cho các đối tượng gặp khó khăn, đồng thời có thể vừa giải quyết tồn kho bất động sản, vật liệu xây dựng và các hàng hóa khác.

Đề cập đến tiến độ giải ngân vốn vay, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng, các cá nhân đủ điều kiện vay vốn mua nhà phải có hợp đồng ký từ thời điểm ngày 7/1/2013 trở đi, nên các chủ đầu tư cần sớm có sản phẩm để người dân lựa chọn, ký kết hợp đồng trước khi thực hiện thủ tục vay vốn. Tuy nhiên, do thời gian trước đây các doanh nghiệp chỉ chú trọng đầu tư nhà ở thương mại cao cấp, có quy mô lớn và giá bán cao, nên quỹ nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có quy mô dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các địa phương đến thời điểm hiện nay rất khan hiếm.

Bởi vậy, trước mắt các doanh nghiệp cần tập trung tạo nguồn cung. Chỉ sau khi khách hàng đã ký hợp đồng với chủ đầu tư thì việc giải ngân gói hỗ trợ mới có thể đẩy nhanh được. “Đến nay, chưa phát hiện một trường hợp nào cho vay sai đối tượng và điều kiện theo quy định của pháp luật, thậm chí còn có ý kiến cho rằng phía ngân hàng đang quá chặt chẽ và thận trọng trong việc giải ngân” – lãnh đạo Bộ Xây dựng cho hay.

Liên quan đến việc hồ sơ mua nhà của phải có văn bản xác nhận của UBND xã (phường) nơi đối tượng đó có hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở và chỉ xác nhận 1 lần, thời gian qua, một số UBND xã (phường) nơi đối tượng đó có hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú không thực hiện việc xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

Trong văn bản cách đây vài ngày gửi UBND các tỉnh, Bộ Xây dựng đã hướng dẫn, UBND xã (phường) chỉ xác nhận thực trạng nhà ở (số thành viên trong hộ gia đình và diện tích nhà ở) tại địa chỉ mà người xin xác nhận có đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú và thực tế đang sinh sống tại đó. Còn người đứng đơn xin xác nhận về thực trạng nhà ở phải chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu gian dối, ví dụ như đã có nhà ở khác trong địa giới hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở mà người đứng đơn lại vẫn muốn vay vốn để thuê, mua nhà ở.

Hướng dẫn này nhằm “không để trường hợp người dân đến nhưng không được xác nhận mà không có lý do”, văn bản, do Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam ký, nhấn mạnh.