Quy hoạch ô phố Lê Quý Đôn - Ngô Thời Nhiệm - Trần Quốc Thảo - Nguyễn Đình Chiểu, quận 3

UBND.TPHCM chỉ đạo các cơ quan chức năng tính toán các vấn đề về hạ tầng kỹ thuật của ô phố và đấu nối với hệ thống kỹ thuật chung, nhất là giao thông, cần hạn chế tối đa nạn ùn tắc tại các giao lộ chung quanh ô phố.

Theo đó, khu đất số 178 đường Nguyễn Đình Chiểu nằm cạnh Tòa Tổng Giám mục (thuộc công trình bảo tồn), diện tích khoảng 3.525 m², công trình gồm 2 khối : khối phía trước 3 tầng, khối phía sau 7 tầng (số tầng trên không kể tầng hầm, tầng lửng, mái che thang); chiều cao công trình tối đa 31m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,5 và mật độ xây dựng tối đa 40%.

Khu đất số 17 đường Lê Quý Đôn tiếp giáp mặt đường và một số công trình đã xây dựng, diện tích khoảng 1.217,5 m², công trình gồm 2 khối: khối phía trước 3 tầng, khối phía sau 7 tầng (số tầng trên không kể tầng hầm, tầng lửng, mái che thang); chiều cao công trình tối đa 31m, hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 và mật độ xây dựng tối đa 55%.

Khu đất số 21 đường Ngô Thời Nhiệm có hai phương án, khác nhau về tổ chức không gian nhưng có hệ số sử dụng đất như nhau (hệ số sử dụng đất khoảng 6,0 - 7,0) :

- Phương án 1: công trình gồm hai khối (khối phía trước 6 tầng, khối phía sau khoảng 14-15 tầng, khoảng cách giữa 2 khối này tối thiểu 5m bố trí khối cao 5 tầng, số tầng không kể tầng hầm, tầng lửng, mái che thang); chiều cao công trình tối đa 58 m, khoảng lùi cách ranh lộ giới tối thiểu 4m, trong đó khối cao 14 ÷15 tầng lùi tối thiểu 24m và mật độ xây dựng tối đa 45%.

- Phương án 2: công trình một khối cao 14-15 tầng, số tầng không kể tầng hầm, tầng lửng, mái che thang; chiều cao công trình tối đa 58m, khoảng lùi cách ranh lộ giới tối thiểu 8m, mật độ xây dựng 45%.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao hướng dẫn một trong hai phương án trên để thỏa thuận quy hoạch kiến trúc khu đất và cung cấp cho chủ đầu tư dự án theo quy định.

Theo TNN - HCM CityWeb