Các trường hợp hết thời hiệu xử phạt sẽ được cấp giấy chứng nhận nếu phù hợp quy hoạch, không tranh chấp.
Việc cấp giấy chứng nhận cho nhà xây dựng sai phép, không phép sau ngày 1-7-2004 đã có lối ra sau khi liên sở Xây dựng - Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) ban hành văn bản hướng dẫn số 5144 ngày 30-6. Theo đó, các trường hợp phù hợp quy hoạch và không tranh chấp sẽ được xem xét cấp giấy. Nhiều quận, huyện cho hay đang khẩn trương triển khai văn bản trên để áp dụng ngay.
Sẽ tuyên truyền xuống từng ấp
Tổ 3, ấp 6, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh là khu dân cư có khá nhiều nhà xây dựng không phép, sai phép sau ngày 1-7-2004. Người dân tại đây đều biết rõ lý do không làm được giấy tờ nhà nhưng ít ai biết thông tin nhà họ sắp tới có thể được cấp giấy. “Tôi mua nhà bằng giấy tay cách đây ba năm, không làm giấy tờ được. Cả khu vực này cũng không có nhà nào được cấp giấy” - bà Một, chủ nhà số F3/32/1S, nói. Theo bà Một, số nhà hiện nay là do điện lực cấp, còn khu này chưa có nhà nào được huyện cấp số. Nhiều người sống gần nhà bà Một đều rất vui mừng khi biết tin khu vực này sẽ không bị yêu cầu phá dỡ.
Chủ tịch UBND xã Vĩnh Lộc A Phan Ngọc Lẫm cho hay ông vừa nghe chủ trương xét cấp giấy chứng nhận cho nhà không phép, sai phép sau ngày 1-7-2004. “Đó là tin vui cho nhiều người dân. Khi được huyện triển khai và có văn bản, xã sẽ thông báo ngay xuống từng ấp cho bà con biết để đi làm giấy” - ông Lẫm nói.
Những căn nhà xây dựng không phép tại khu vực phù hợp quy hoạch thuộc xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh có thể được xét cấp giấy. Ảnh: C.Tú |
Quy định đã có nhưng vẫn phải chờ hướng dẫn
Nhiều ý kiến nhận xét văn bản hướng dẫn của liên sở Xây dựng - TN&MT thực chất được rút ra từ Nghị định 88/2009 hướng dẫn về cấp một giấy mới và Thông tư 24/2009 cho phép tồn tại công trình vi phạm trước ngày 1-5-2009. Vậy tại sao các quận, huyện không áp dụng hai văn bản này mà vẫn phải cần hướng dẫn?
Ở đây, một phần nguyên nhân là do sự chồng chéo, thiếu rõ ràng trong các văn bản khiến nhiều nơi cảm thấy lúng túng. Khi triển khai cấp giấy mới theo Nghị định 88, UBND TP không ban hành một quyết định hướng dẫn mà cho phép quận, huyện vẫn sử dụng Quyết định 54/2007 (hướng dẫn trình tự thủ tục cấp giấy theo Nghị định 90/2006). Trong Quyết định 54 cho hay chỉ giải quyết những trường hợp vi phạm xây dựng trước ngày 1-7-2004, nhà vi phạm sau ngày này phải chờ hướng dẫn. Bên cạnh đó, Thông tư 24 cho phép công trình không phép, sai phép trước ngày 1-5-2009 được tồn tại. Nhưng cho tồn tại và cấp giấy chứng nhận là hai khái niệm khác nhau.
DiaOcOnline.vn - Theo Pháp Luật TP
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: