Hà Nội: Cấp "sổ đỏ" nhà 61/CP vẫn còn rất chậm

Bà Nguyễn Thanh Hà, Trưởng Ban bán nhà 61/CP thuộc Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội cho biết: 7 tháng đầu năm 2007, Công ty giải quyết được gần 21.000/27.101 hồ sơ đủ điều kiện mua nhà, song chỉ có 11.630 hộ ký hợp đồng mua bán; hơn 8.000 hộ nộp tiền mua nhà với diện tích bán là 299.000m², đạt doanh thu 322 tỷ đồng.
 
Theo bà Hà, khó khăn, vướng mắc nhất hiện nay là công tác cấp giấy chứng nhận cho các hộ đã nộp tiền mua nhà trước 31/12/2006 và các hộ nộp tiền đến 30/4/2007. Trong tổng số 14.174 hồ sơ phải thực hiện cấp giấy chứng nhận (trong đó có 9.428 hồ sơ nộp tiền từ năm 2006), UBND các quận, huyện mới cấp được 7000 giấy; 6000 phôi đang tồn ở các quận, huyện; số còn lại nằm ở Công ty.

Nguyên nhân chính của sự chậm trễ này là do lượng hồ sơ dân nộp năm trước còn tồn đọng nhiều, công tác cấp giấy chứng nhận bị ngừng 5 tháng do thay đổi quy trình bán nhà, cấp giấy và chờ hướng dẫn thể hiện trên mẫu giấy chứng nhận theo Nghị định 90 của Thủ tướng Chính phủ.
 
Tuy nhiên, khi triển khai thực hiện, các chi cục thuế thẩm định tờ khai trước bạ còn chậm (quá 3 ngày theo quy định, có đơn vị đến 1 tháng mới trả kết quả), ảnh hưởng đến tiến độ nộp tiền và ghép hồ sơ chuyển bộ phận vẽ giấy chứng nhận; nhiều hộ dân thắc mắc về giá bán nhà biệt thự nên mặc dù đã áp giá nhưng hộ dân không đồng ý ký hợp đồng mua bán.

Công ty phải hỗ trợ các quận, huyện trong việc in giấy chứng nhận, mở và vào sổ gốc theo dõi giấy chứng nhận cho các quận, huyện nhưng các quận, huyện trả lại chế bản để in giấy không đúng thời hạn, việc giao nhận hồ sơ phải thực hiện nhiều lần. Công ty không thể chủ động in ngay giấy chứng nhận vì phải chờ các quận, huyện kiểm tra trả chế bản và cấp 5 số cuối theo quy định...

Từ nay đến cuối năm, cùng với việc tập trung tối đa nhân lực và trang thiết bị để có thể giải quyết tiếp 18.471 hồ sơ (trong đó có hơn 9.249 hộ dự kiến phải áp giá xong, 9.222 hộ được mời ký hợp đồng mua bán); chế bản 13.000 giấy chứng nhận chuyển các quận, huyện, Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội kiến nghị thành phố kịp thời cấp kinh phí hỗ trợ công tác bán nhà theo dự toán công ty đã trình Hội đồng bán nhà thành phố; Công ty TNHH Nhà nước 1 thành viên Đo đạc - Địa chính sớm trả kết quả đo vẽ hồ sơ kỹ thụât thửa đất để công ty kịp áp giá bán nhà.

Đối với hộ ở thuê và đề nghị được mua căn hộ chung cư không khép kín (công ty đã nhận trên 1.000 đơn nhưng chưa giải quyết), đề nghị cho phép bán khi các hộ dân có cam kết bằng văn bản tự cải tạo, đảm bảo việc sử dụng độc lập. Ngoài ra, Công ty cũng kiến nghị Bộ Xây dựng không in cố định các mục, dòng chỉ tiêu vào mẫu giấy chứng nhận, bởi khi in phải căn chỉnh rất mất thời gian, hay bị lệch dòng phải in lại, tốn mẫu giấy.

Cũng theo bà Hà, kể từ ngày 30/9/2007, các xí nghiệp quản lý và phát triển nhà trực thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường và Nhà đất thành phố sẽ ngừng nhận hồ sơ mua nhà theo Nghị định 61/CP. Tất cả những hồ sơ mua nhà đã nộp sẽ được thụ lý giải quyết và hoàn tất thủ tục trước ngày 31/12/2007. Các trường hợp không mua nhà có thể sẽ phải thực hiện thuê, mua theo giá mới kể từ đầu năm 2008, theo đề xuất của các cơ quan chức năng với Chính phủ.

Theo Minh Nghĩa - Bộ Tài Nguyên & Môi Trường