Giảm mật độ xây dựng quận 5

UBND quận 5 (TP HCM) vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị khu dân cư liên phường 7, 8, 11, 12 theo hướng cải thiện điều kiện ở, sinh hoạt, phát triển công trình công cộng, tăng cường hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường.

Cụ thể, khu dân cư sẽ bao gồm các chức năng chính gồm Trung tâm hành chính (UBND quận 5 và các cơ quan hành chính cấp quận nằm trên trục đường An Dương Vương); Trung tâm giáo dục ( ĐH Y Dược, CĐSP TDTT Trung ương); Trung tâm y tế (Bệnh viện Chợ Rẫy, Viện Răng hàm mặt, Bệnh viện miễn phí An Bình, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Nguyễn Trãi, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Y Dược); Trung tâm Thương mại Dịch vụ.

Khu ở hiện hữu sẽ được cải tạo, chỉnh trang lại, giảm mật độ xây dựng tại các khu nhà ở hiện hữu, phát triển nhà ở cao tầng. Các công trình công cộng hiện hữu được giữ nguyên.

Trục cảnh quan đường Triệu Quang Phục, khu trung tâm hành chính quận, công trình tôn giáo chùa Minh Hương, chùa Ông Lăng, chùa Bà Lớn... trường Hồng Bàng, Ngân hàng Việt Hoa, Phố cổ Chợ Lớn, tứ giác Triệu Quang Phục - Lương Nhữ Học - Nguyễn Trãi - Trần Hưng Đạo... sẽ được cải tạo, trồng cây xanh dọc các trục đường, hình thành công viên vườn hoa nhằm tạo cảnh quan đẹp, tươi mát cho đô thị.

Di dời các loại hình công nghiệp gây ô nhiễm môi trường hoặc chuyển đổi loại hình sản xuất để hạn chế ô nhiễm. Không bố trí thêm các xí nghiệp công nghiệp, kho tàng.

Về chỉ tiêu cụ thể của từng phường: Phường 7 có diện tích hơn 24 ha, dân số dự kiến 16.500 người, các công trình kiến trúc sẽ cao trung bình 3 - 2 tầng, mật độ xây dựng 52%. Phường 8 rộng gần 24 ha, dân số dự kiến khoảng 14.000 người, công trình kiến trúc cao trung bình 3 - 2 tầng, mật độ xây dựng 52%.

Phường 11 có diện tích hơn 31 ha, dân số khoảng 17.500 người, công trình kiến trúc cao trung bình 3,5 tầng, mật độ xây dựng 50%. Phường 12 rộng gần 39ha, quy mô dân số 9000 người, công trình kiến trúc cao trung bình 4 tầng, mật độ xây dựng 45%.

Các công trình kiến trúc sẽ được thiết kế phù hợp cho từng chức năng, với những hình thức kiến trúc đa dạng, kết hợp giữa kiến trúc cổ đặc trưng khu vực Chợ Lớn (khu phố cổ Chợ Lớn quận 5 - Triệu Quang Phục - Lương Nhữ Học - Nguyễn Trãi - Trần Hưng Đạo… chùa chiền) và hiện đại với các khu xây dựng mới (kiến trúc cao tầng với chức năng ở kết hợp thương mại dịch vụ). Bố trí các công trình phúc lợi xã hội và công cộng có cự ly phù hợp, đảm bảo bán kính phục vụ dưới 500 m.

Quận 5 sẽ cần mở rộng nâng cấp các tuyến đường hiện hữu theo đúng lộ giới quy định. Ngoài ra, dự phóng các tuyến đường như Bùi Hữu Nghĩa nối dài từ đường Nguyễn Trãi đến Trần Phú có lộ giới 20 m, đường Trần Tuấn Khải nối dài từ Trần Hưng Đạo đến Ngã 5 Nguyễn Trãi - Trần Phú - Nguyễn Duy Dương có lộ giới 20 m, đường Phan Văn Trị nối dài từ Bùi Hữu Nghĩa đến Trần Tuấn Khải nối dài có lộ giới 16 m.

Theo Sài Gòn Giải Phóng