Thị trường nhà cho thuê ở Mỹ: Chưa thể phục hồi trong 3 năm tới

Hơn ½ nguồn cung của thị trường nhà cho thuê tại Mỹ chưa thể phục hồi ít nhất là trong vòng 3 năm tới, theo kết quả khảo sát mới nhất. Điều này đã phản ánh sự trầm lắng của bất động sản Mỹ trong thời gian tới.

Có khoảng 54% chủ sở hữu không mong đợi vào sự phục hồi của thị trường cho thuê 3 năm tới đây, trong khi tháng 11 năm ngoái tỉ lệ này chỉ chiếm 34%. Số người tin là thị trường sẽ thay đổi hoàn toàn vào cuối năm đã giảm từ 27% xuống còn 15%, đây là kết quả mới nhất theo cuộc khảo sát của website kinh doanh BĐS Trulia (trulia.com) và công ty dữ liệu địa ốc RealtyTrac.

Sau khi việc áp dụng tín dụng thuế liên bang cho người mua nhà kết thúc vào năm ngoái, thị trường bất động sản đã bị suy yếu. Tỷ lệ lãi suất thấp, giá cả giảm cũng không thúc đẩy nhu cầu thuê của khách hàng.

Theo ông Pete Flint, giám đốc điều hành của Trulia, sự phục hồi thị trường cho thuê sẽ là một quá trình lâu dài và khoảng 18 tháng sau thị trường nhà ở mới có dấu hiệu ổn định.

Theo khảo sát, 45% người được hỏi cho rằng, chính phủ đã không mạnh tay trong việc ngăn chặn nhà bị tịch thu. Tuy nhiên 17% người lại cho rằng chính phủ có quá nhiều biện pháp để thực hiện chủ trương, 16% tin vào phản ứng của chính phủ và 22% còn lại không đưa ra bình luận gì.

Sau cuộc khủng hoảng của việc tịch thu nhà tài Mỹ, hi vọng về sự phục hồi nhanh chóng thị trường bất động sản đang suy yếu mạnh hơn bao giờ hết. Hồ sơ tịch thu nhà ở Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất trong 3 năm qua ở quý 1/2011.

Theo dự báo của Moody's Analytics bất động sản Mỹ sẽ chạm đáy vào tháng 9 năm nay, với sự suy giảm thị trường thêm khoảng 4% ở các thành phố tại Mỹ.

Các chỉ số tăng trưởng sẽ tăng từ từ đến năm 2012, mặc dù sẽ không thể đạt đến mức 5% cho đến năm sau, ông Andres Carbacho-Burgos, phó giám đốc. Moody's Analytics cho biết thêm.