CPB: Những nguy cơ đối với thị trường bất động sản Trung Quốc

Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (CPB) cảnh báo rằng thị trường bất động sản của nước này đang đối mặt với những nguy cơ ngày càng tăng, đồng thời nhấn mạnh Trung Quốc cẩn phải rút ra được những bài học từ cuộc khủng hoảng trên thị trường cho vay thế chấp dưới tiêu chuẩn ở Mỹ.

Theo CPB, thị trường bất động sản Trung Quốc hiện đang đứng trước vấn đề giá tăng nhanh và cơ cấu nguồn cung bất hợp lý.

Bên cạnh đó, một vấn đề được CPB đặc biệt lưu ý là các ngân hàng thương mại đang thực hiện chuyển giao các khoản cho vay bằng đất động sản hoặc các khoản cho vay bổ sung bằng bất động sản mà không được phép, làm tăng các nguy cơ đối với thị trường bất động sản trong nước.

Thị trường bất động sản Trung Quốc đã phát triển mạnh trong 5 năm gần đây, dẫn đến sự bùng nổ trong lĩnh vực xây dựng khi các nhà đầu cơ bất động sản ồ ạt tham gia thị trường, bất chấp một loạt biện pháp kiềm chế của chính phủ.
 
Nỗ lực gần đây nhất do Chính phủ Trung Quốc đưa ra hồi tháng 9/07 nhằm hạ nhiệt giá bất động sản là biện pháp cả gói khác, trong đó có việc nâng mức yêu cầu trả ngay đối với các trường hợp mua nhà thứ hai, nhưng giá bất động sản vẫn tiếp tục leo thang.

CPB cho rằng Trung Quốc cần phải rút ra những bài học từ những vấn đề của các thị trường bất động sản khác trên thế giới, như tình trạng tăng trưởng bóng bóng lịch sử của các thị trường Nhật Bản, đặc khu hành chính Hồng Công và cuộc khủng hoảng đang diễn ra trên thị trường cho vay thế chấp dưới tiêu chuẩn của Mỹ.

Phó thống đốc CPB, Liu Shiyu, cho rằng để tránh những vấn đề trong tương lại, các ngân hàng thương mại cần phải cải thiện và tăng cường năng lực quản lý đối với các khoản cho vay bằng bất động sản.

Theo AFP