Thủ tục sang tên tài sản thừa kế như thế nào?

Kính gửi Luật sư.

Cha mẹ tôi có hộ khẩu thường trú tại Bến Tre (Châu Thành - Bến Tre). Năm 2010 Ba tôi bị bệnh mất có để lại mảnh đất 2,000 m2 ở xã Tân Khai - Hớn Quảng - Bình Phước (tạm trú) do ông đứng tên chủ sở hữu. Ba mẹ tôi có 06 người con. Ông bà nội chúng tôi vẫn còn sống. Chúng tôi (anh, chị em và ông bà nội) đã đồng ý từ chối nhận thừa kế mảnh đất do ba tôi để lại và đã làm biên bản thỏa thuận đồng ý không nhận quyền thừa kế mảnh đất trên và thống nhất để mẹ chúng tôi là người thừa kế duy nhất tài sản của ba tôi để lại. Biên bản đã được phòng công chứng tỉnh Bến Tre chứng thực xác nhận. Nay gia đình tôi muốn sang tên quyền sử dụng đất cho mẹ tôi đứng tên thì cần làm các thủ tục gì tiếp theo vì mảnh đất thừa kế ở tỉnh Bình Phước.

Xin luật sư tư vấn giúp tôi

Trân trọng cám ơn

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Đối với trường hợp của gia đình bạn, do các đồng thừa kế đã từ chối quyền thừa kế và đã có văn bản từ chối nhận di sản nên khi khai nhận di sản, mẹ bạn sẽ là người thừa kế duy nhất nhận di sản. Trình tự, thủ tục thực hiện khai nhận di sản như sau: - Hồ sơ cần chuẩn bị:

+ Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;

+ Bản sao giấy tờ tuỳ thân;

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan mà pháp luật quy định phải có, như: Giấy chứng tử của người chết, giấy khai sinh của các con người con...

+ Văn bản từ chối nhận di sản

- Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là Uỷ ban nhân dân cấp xã), nơi thường trú trước đây của người để lại di sản; trong trường hợp không có nơi thường trú, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi tạm trú có thời hạn của người đó. Nếu không xác định được cả hai nơi này, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản.

Nội dung niêm yết nêu rõ: họ, tên người để lại di sản; họ, tên của những người thoả thuận hoặc người khai nhận và quan hệ với người để lại di sản; danh mục di sản được thoả thuận phân chia hoặc được khai nhận; cuối bản niêm yết phải ghi rõ nếu có khiếu nại, tố cáo về việc bỏ sót người được hưởng di sản, bỏ sót di sản, di sản không thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của người để lại di sản, thì khiếu nại, tố cáo đó được gửi cho cơ quan thực hiện công chứng, chứng thực.

Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng, chứng thực chứng nhận văn bản thừa kế.

Trong văn bản thừa kế, những người thừa kế sẽ cùng nhau thỏa thuận nhường cho một người để người đó đứng tên trên giấy chứng nhận, ở đây là mẹ bạn.

Sau khi hoàn tất thủ tục này, mẹ bạn có thể liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để sang tên quyền sử dụng đất với tư cách người thừa kế duy nhất đối với di sản là quyền sử dụng đất. Thủ tục như sau:

- Mẹ bạn phải nộp một bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất gồm: bản chính văn bản khai nhận thừa kế có công chứng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy tờ khác (giấy tờ tùy thân của người hưởng di sản, giấy chứng tử, giấy khai sinh…).

- Văn phòng đăng ký nhà đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận;

Sau khi bên nhận thừa kế thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký nhà đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người thừa kế.
 

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài Luật Thiên Thanh 1900 56 56 08

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.