TP.HCM xử lý 26 chung cư cũ trong năm 2017

TP.HCM sẽ xây mới 6 chung cư, cải tạo và sửa chửa 10 chung cư, di dời 5 chung cư, tháo dỡ 5 chung cư trong năm nay.

Ngày 27-2, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong năm 2017 sẽ xử lý 26 chung cư. Trong đó, TP.HCM sẽ khởi công xây dựng 6 chung cư tại các vị trí chung cư cũ đã tháo dỡ với 1.785 căn hộ.

Cụ thể, lô D chung cư Cô Giang sẽ được xây thành Khu căn hộ và trung tâm thương mại Pavilion Square do Công ty Cổ phần phát triển Đất Việt làm chủ đầu tư.

Chung cư 148, Nguyễn Đình Chiểu, quận 3 do Công ty Khang Thành Phú làm chủ đầu tư. Lô A chung cư Lý Thường Kiệt, quận 11 được xây thành chung cư Tân Phước do Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Phước làm chủ đầu tư.

Chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, Tân Bình do Công ty cổ phần Đức Khải Tân Bình làm chủ đầu tư. Riêng lô G chung cư Ngô Gia Tự, quận 10 vẫn đang lựa chọn chủ đầu tư.

TP.HCM cũng tiếp tục sẽ cải tạo, sửa chữa 10 chung cư với 1.761 căn hộ. Triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng 5 chung cư với 580 hộ phải di dời. Đồng thời tháo dỡ 5 chung cư bị hư hỏng nặng, nguy hiểm với tổng diện tích hơn 82.000m2 sàn xây dựng.

Các chung cư sẽ di dời là lô A, B chung cư Cô Giang và chung cư 128, Hai Bà Trưng ở quận 1. Chung cư 11 Võ Văn Tần quận 3, chung cư 6 bis Nguyễn Tất Thành quận 4, chung cư 119B Tân Hòa Đông quận 6.

Những chung cư được tháo dỡ là lô A, B, C chung cư Cô Giang quận 1, chung cư 727 Trần Hưng Đạo quận 5, chung cư 765 Bến Bình Đông quận 8, chung cư 350 Hoàng Văn Thụ quận Tân Bình và lô số IV, VI cư xá Thanh Đa quận Bình Thạnh.

Các chung cư được cải tạo, sửa chữa bao là chung cư 22 Nguyễn Trãi, chung cư 17 Nguyễn Thái Học, chung cư 145 Nguyễn Trãi, chung cư 22 Lý Tự Trọng, chung cư 62 Trần Hưng Đạo ở quận 1.

Chung cư 52 Lão Tử và 216 Phùng Hưng quận 5, lô T và X của chung cư Ngô Gia Tự quận 10, chung cư 231/9 Lê Văn Sỹ quận Phú Nhuận, lô số VIII, X, XI cư xá Thanh Đa và lô A, B, E, F cư xá Thanh Đa của Bình Thạnh.

Theo thống kê, TP.HCM có 474 chung cư cũ, được xây dựng trước năm 1975 nằm ở 15 quận với 27.000 hộ dân sinh sống. Riêng quận 5 chiếm số lượng nhiều nhất với 203 chung cư.

Để quá trình cải tạo chung cư cũ diễn ra nhanh chóng, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã có công văn gửi Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị, khi chung cư mới được xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng, các chủ sở hữu tại chung cư cũ nên được bố trí tái định cư ở căn hộ mới có diện tích lớn hơn hoặc bằng diện tích căn hộ cũ và không phải trả thêm chi phí.

Theo đó, đối với căn hộ tại chung cư cũ không thuộc quyền sở hữu của Nhà nước, được bố trí căn hộ mới tại chung cư tái định cư, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Nếu chủ sở hữu nhà chung cư được bố trí căn hộ mới mà phải nộp thêm tiền chênh lệch diện tích thì chủ sở hữu nhà thì được vay vốn tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để thanh toán khoản tiền chênh lệch phải nộp trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Còn đối với chủ sở hữu nhà chung cư thuộc đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội thì sẽ được vay từ nguồn vốn tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội để mua thêm phần chênh lệch diện tích này.