TP.HCM sẽ thanh tra một loạt dự án nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP.HCM đã đề xuất thành lập đoàn thanh tra, giám sát và xử lý sai phạm liên quan đến việc bán, cho thuê nhà ở xã hội tại 9 dự án trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, danh sách 9 dự án nhà ở xã hội sẽ được thanh tra gồm: Thủ Thiêm Sky (quận 2), chung cư Thạnh Lộc (quận 12), tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình, khu dân cư lô số 4 – khu 6B (huyện Bình Chánh), HQC Plaza (huyện Bình Chánh), nhà ở xã hội thuộc Bộ Công an (quận 2), nhà ở xã hội lô M thuộc dự án khu dân cư phía bắc rạch Bà Bướm – Jamona City (quận 7), nhà ở xã hội tại 35 Hồ Ngọc Lãm (quận Bình Tân).

Theo Sở Xây dựng, sở dĩ cơ quan này thành lập đoàn thanh tra 9 dự án nhà ở do trong quá trình thực hiện việc đăng ký, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội còn một số khó khăn và vướng mắc từ xác nhận điều kiện thu nhập, cư trú, vay vốn…, thậm chí sai phạm. Do đó, quá trình thanh tra, kiểm tra cũng nhằm giải quyết các khó khăn, vướng mắc trên.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng cho rằng nhà ở xã hội được xây dựng với mục đích hỗ trợ cho người thu nhập thấp có chỗ ở. Tuy nhiên, trên thị trường vẫn xảy ra tình trạng người thu nhập cao tìm cách tranh mua nhà tại các dự án này.

Sở Xây dựng TP.HCM nhận định chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội phải có nhiệm vụ xem xét từng hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện để lập danh sách đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Sau đó, phải gửi danh sách người dự định mua, thuê nhà về Sở để kiểm tra.

+Văn phòng UBND TP.HCM vừa có thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa về xử lý vướng mắc liên quan đến tình trạng thế chấp tài sản là dự án phát triển nhà ở; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP.

Theo đó, UBND TP giao cho Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Cục Thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA)… liên quan đến việc giải quyết vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, kịp thời xử lý, giải quyết các vướng mắc phát sinh, không để xảy ra xung đột, mâu thuẫn về quyền và lợi ích giữa người mua nhà, chủ đầu tư và tổ chức tín dụng.

UBND TP giao Sở Tài nguyên – Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp... nghiên cứu, thực hiện việc đăng tải công khai, minh bạch thông tin về các dự án bất động sản đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng trên những phương tiện thông tin đại chúng, website của đơn vị, niêm yết tại nơi công cộng hoặc các hình thức khác phù hợp với quy định nhằm hạn chế thấp nhất thiệt hại do thiếu thông tin của người tham gia giao dịch bất động sản.

Lãnh đạo TP.HCM cũng yêu cầu Sở Xây dựng thành lập tổ công tác phối hợp với các sở ngành và quận huyện có các dự án khẩn trương tiến hành rà soát tổng thể các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn. Trong đó, tập trung rà soát về cơ sở pháp lý dự án, có hay không tình trạng thế chấp dự án để vay vốn, tiến độ triển khai thực hiện, lưu ý phân loại để xử lý các dự án đã thế chấp ngân hàng, tiềm ẩn nguy cơ xảy tranh chấp giữa chủ đầu tư, tổ chức tín dụng và người mua nhà. Từ cơ sở pháp lý này, đề xuất phương án hiệu quả để giải quyết nợ vay và tài sản đảm bảo nợ vay cùng các vấn đề liên quan.

Các quận huyện cũng phải chủ động xử lý ngay những vướng mắc khi phát sinh mâu thuẫn giữa người mua nhà, chủ đầu tư và tổ chức tín dụng nhận tài sản thế chấp là dự án nhà ở trên nguyên tắc tôn trọng quyền và lợi ích chính đáng của các bên nhưng phải đảm bảo lợi ích của người mua nhà.

Hiệp hội Bất động sản TP cũng được giao nhiệm vụ khẩn trương xây dựng, báo cáo đề xuất các giải pháp lành mạnh hóa thị trường bất động sản trong thời gian tới.