TP.HCM: Nhiều giải pháp bảo đảm quyền lợi của người mua nhà

Văn phòng UBND TP.HCM đã có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa tại buổi họp về xử lí vướng mắc liên quan thế chấp tài sản là dự án phát triển nhà ở, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, lãnh đạo UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành căn cứ ý kiến của Bộ Tư pháp để khẩn trương tiến hành hiệu quả các nội dung liên quan đến việc giải quyết vướng mắc trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố. Kịp thời xử lí, giải quyết ngay các vướng mắc phát sinh, không để xảy ra xung đột, mâu thuẫn về quyền và lợi ích giữa người mua nhà, chủ đầu tư và tổ chức tín dụng.

Đồng thời, các sở, ngành, quận huyện và Hiệp hội bất động sản TP.HCM phải nghiên cứu thực hiện việc đăng tải công khai, minh bạch thông tin về các dự án bất động sản đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng trên các phương tiện thông tin đại chúng, các website của đơn vị, niêm yết tại nơi công cộng hoặc các hình thức khác phù hợp quy định của pháp luật; hạn chế thấp nhất thiệt hại do thiếu thông tin của người tham gia giao dịch bất động sản.

Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu Sở Xây dựng thành lập tổ công tác phối hợp với các sở ngành và quận huyện có các dự án khẩn trương tiến hành rà soát tổng thể các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố. Trong đó, tập trung rà soát về cơ sở pháp lý dự án; có hay không tình trạng thế chấp dự án để vay vốn; tiến độ triển khai thực hiện, lưu ý phân loại, để xử lí trước các dự án đã thế chấp ngân hàng, tiềm ẩn có thể xảy ra nguy cơ tranh chấp cao giữa chủ đầu tư, tổ chức tín dụng và người mua nhà; phương án hiệu quả để giải quyết nợ vay và tài sản đảm bảo nợ vay cùng các vấn đề liên quan. Báo cáo, đề xuất giải pháp xử lí hiệu quả để UBND thành phố xem xét giải quyết trên cơ sở phù hợp với ý kiến của Bộ Tư pháp và quy định pháp luật.

Ngoài ra, ông Lê Văn Khoa cũng yêu cầu UBND các quận, huyện chủ động xử lí ngay các vướng mắc khi phát sinh mâu thuẫn giữa người mua nhà, chủ đầu tư và tổ chức tín dụng nhận tài sản thế chấp là dự án nhà ở trên nguyên tắc tôn trọng quyền và lợi ích chính đáng của các bên nhưng phải đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà. Đồng thời báo cáo ngay để Sở Xây dựng và các sở, ban ngành kịp thời đề xuất UBND thành phố xem xét, giải quyết, hạn chế thấp nhất tình trạng khiếu nại gây mất an ninh trật tự ở địa phương. Đề nghị Hiệp hội bất động sản thành phố khẩn trương báo cáo, đề xuất giải pháp lành mạnh hóa thị trường bất động sản nói chung báo cáo UBND thành phố trong tháng 7-2016.