Tổng quan thị trường bất động sản TPHCM 2007

Năm 2007, TPHCM được đánh giá là 1 trong top 10 thị trường bất động sản (BĐS) triển vọng của thế giới (theo Pricewaterhouse Coopers và Urban Land Institute). Tuy có tăng nhiều nhưng nguồn cung BĐS trong năm 2007 và 2008 (ước tính) vẫn còn hạn chế nên giá BĐS có thể sẽ vẫn tiếp tục tăng.

Cũng trong năm 2007 này có khá nhiều doanh nghiệp từ ngành khác đầu tư sang BĐS Trường Hải, Viettronic Tân Bình, Cơ điện lạnh REE, Savimex, Chương Dương, Kinh Đô, Giấy Viễn Đông, Sơn Đồng Nai… Không ít doanh nghiệp này nhờ các dự án địa ốc mà giá cổ phiếu tăng rất mạnh. Các công ty như Vincom, Hòa Bình, Coteccons, Cotec Group, Descon, Toàn Thịnh Phát, Cofico... từ nay đến hết năm 2007, qua đầu năm 2008 đều có một số dự án chuẩn bị triển khai.

Giá nhà đất trong năm 2007 tăng mạnh và có khuynh hướng đột biến vào những tháng cuối năm. Nguyên nhân là do tâm lý mua theo phong trào ngày càng tăng, các dự án BĐS ở giai đoạn hoàn thiện vào dịp cuối năm, tỷ lệ trượt giá vật liệu xây dựng, chính sách mua nhà thông thoáng hơn cho Việt kiều và người nước ngoài.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng thành phố ngày càng thuận lợi, thông suốt như sự kiện cầu và hầm Thủ Thiêm đang hoàn thiện, công trình đường Nguyễn Văn Linh, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu nối giữa huyện Bình Chánh và Nhà Bè được thông xe, đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, dự án metro Bến Thành - Suối Tiên…

Giá đất tăng chủ yếu ở quận 2, 7, 9, Thủ Đức và Nhà Bè. Giá cao ốc căn hộ tăng mạnh và rõ nét trong năm 2007 song cao nhất là loại căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố. Tuy nhu cầu mua tăng cao nhưng theo khảo sát, có hơn 60% trường hợp mua đầu tư kinh doanh. Trong 2 tháng cuối năm 2007, dự báo giá căn hộ có thể sẽ tiếp tục tăng nữa. Năm 2008 tới, các dự án căn hộ mới vẫn chủ yếu là nhắm vào phân khúc trung và cao cấp.

Tâm lý mua căn hộ theo phong trào chắc chắn sẽ vẫn còn tiếp diễn và chủ yếu vẫn được mua bởi giới đầu tư. Hiện thành phố có hơn 50 dự án căn hộ đã hoàn thành và 87 dự án đang triển khai. Nguồn cung hiện tại và tương lai chủ yếu tập trung ở các quận 7, 2, 9, 12, Thủ Đức và Tân Phú.

Theo Sài Gòn Giải Phóng