Tồn kho bất động sản giảm mạnh

Theo một báo cáo của Bộ Xây dựng mới đây, tổng giá trị tồn kho bất động sản tính đến ngày 20-5-2015 còn khoảng 67.443 tỉ đồng, giảm hơn 61.000 tỉ đồng, tức là khoảng 47,5% so với quí 1-2013.

Trước đó, vào giai đoạn 2011-2012, thị trường bất động sản sau một thời gian phát triển nóng đã rơi vào tình trạng trầm lắng, đóng băng.

Khi đó, giá bất động sản nhà ở sụt giảm tại tất cả các phân khúc thị trường, số lượng giao dịch thành công sụt giảm mạnh, thậm chí nhiều dự án không có giao dịch.

Tồn kho bất động sản vào cuối giai đoạn này vào khoảng 128.648 tỉ đồng.

Như vậy, sau hơn hai năm, kể từ quí 1-2013, thị trường bất động sản đã giải quyết được gần một nửa lượng hàng tồn kho.

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư chiếm 19.799 tỉ đồng, tương đương với khoảng 12.900 căn; tiếp đó tồn kho ở nhà thấp tầng chiếm 16.130 tỉ đồng, tương đương với khoảng hơn 9.000 căn; tồn kho đất nền nhà ở  gần 27.000 tỉ đồng với hơn 8,4 triệu mét vuông và tồn kho đất nền thương mại chiếm khoảng 4.500 tỉ đồng với hơn 1,6  triệu mét vuông.

Còn nếu so với thời điểm 20-4-2015, tồn kho bất động sản đã giảm thêm 1.338 tỉ đồng. Theo báo cáo này, sở dĩ hàng tồn kho bất động sản giảm mạnh từ đầu năm đến nay vì lượng giao dịch nhà đất thành công tiếp tục tăng mạnh so với cùng kỳ các năm trước.

Cụ thể, trong bốn tháng đầu năm nay, chỉ tính thống kê qua hệ thống các sàn giao dịch đã có khoảng 5.850 giao dịch nhà đất thành công, tăng 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2014.

Tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng trưởng cao, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống, theo báo cáo này. Theo đó, tính đến hết ngày 31-3-2015, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản đạt 333.701 tỉ đồng, tăng 10,5% so với thời điểm kết thúc năm 2014.

Riêng tỉ lệ nợ xấu của bất động sản tính đến hết tháng 3 năm nay là 5,61%.