Giải quyết hàng tồn kho và giải quyết nợ xấu của ngân hàng là hai vấn đề quan hệ khăng khít với nhau. Có thể nói, đã từ lâu, đây được coi là "cục máu đông" của nền kinh tế. Vấn đề càng trở nên nan giải hơn khi nhiều ý kiến chỉ ra rằng, một phần không nhỏ nợ xấu của ngân hàng đang nằm ở thị trường bất động sản đã bị đóng băng.
Nợ xấu của ngân hàng ở bất động sản là bao nhiêu?
Theo Bộ Công Thương, tính đến tháng 9-2012, chỉ số hàng tồn kho ở một số ngành vẫn đứng ở mức cao. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tồn kho tăng 20,4% so với cùng kỳ. Đặc biệt, một số ngành còn có chỉ số tồn kho tăng hơn 50%, như plastic (nhựa) tồn kho tăng 50,6% và xi măng tồn kho tăng 50,2%. Nhiều ngành khác còn tồn kho phổ biến ở mức từ tăng 30% đến tăng gần 50%. Chỉ số tồn kho của sản xuất sắt, thép và gang tăng 40,6%. Nhiều nhà máy sản xuất cầm chừng với công suất chỉ đạt 30% đến 45%.
Để giải quyết vấn đề hàng tồn kho, Chính phủ đã đưa ra nhiều giải pháp như: Đẩy mạnh tiêu thụ hàng bằng cách giải ngân vốn ngân sách nhà nước, vốn ODA và các nguồn vốn đầu tư phát triển xã hội để tiêu thụ các mặt hàng vật liệu xây dựng, sắt, thép, xi măng…; tìm kiếm thị trường tiêu thụ trong nước và nước ngoài; giúp doanh nghiệp tiếp cận được các nguồn vốn ưu đãi, lãi suất thấp để khôi phục sản xuất.
Trong phiên họp Ủy ban thường vụ Quốc hội vừa qua, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng cho rằng, hàng tồn kho trong lĩnh vực bất động sản hiện nay rất lớn, kể cả những sản phẩm đang được thi công dở dang và những căn hộ đã hoàn thiện nhưng không bán được. Bất động sản nằm đóng băng làm ảnh hưởng đến cả các ngành sắt, thép, xi măng, vật liệu xây dựng, làm cho nợ xấu trong ngân hàng tăng lên. Theo Chủ tịch Quốc hội, giải quyết được hàng tồn kho (trong đó có cả tồn kho liên quan đến bất động sản) sẽ giải quyết được vấn đề nợ xấu.
Phó chủ tịch Quốc hội Uông Chu Lưu cũng cho rằng, bất động sản là lĩnh vực tồn kho cao, ảnh hưởng tới nhiều lĩnh vực sản xuất khác. Bởi vậy, giải pháp đầu tiên để giải quyết vấn đề hàng tồn kho là dành cho bất động sản. Giải pháp thứ hai là phát huy nội lực trong nhân dân, trong đó có việc kích cầu từ chương trình xây dựng nông thôn mới để góp phần giải quyết hàng tồn đọng về sắt, thép, xi măng.
Dư nợ đối với bất động sản là bao nhiêu, trong đó nợ xấu trong lĩnh vực này là bao nhiêu vẫn là câu hỏi có nhiều cách trả lời khác nhau.
Theo báo cáo thường niên kinh tế Việt Nam năm 2012 của Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (Đại học Kinh tế thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội), thì tổng dư nợ của 41 ngân hàng cuối năm 2010 là khoảng 1.007.082 tỷ đồng, trong đó cho vay đối với khu vực bất động sản và chứng khoán ước tính khoảng 108.760 tỷ đồng, chiếm khoảng 10,8%. Cho vay đối với bất động sản và chứng khoán vào thời điểm cuối năm 2011 vào khoảng 10,4% trên tổng dư nợ là 1.179.098 tỷ đồng. Cũng theo quan điểm của báo cáo này, con số nợ xấu từ 3,2% đến 3,6% do Ngân hàng Nhà nước công bố chưa bao gồm hai lĩnh vực chứng khoán và bất động sản. Nếu cộng nợ xấu của cả hai lĩnh vực này thì con số nợ xấu của hệ thống ngân hàng ước tính lên tới 13,7% vào thời điểm cuối năm 2011.
Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến khẳng định rằng, hiện nay cho vay đối với lĩnh vực bất động sản chỉ chiếm khoảng 5% tổng dư nợ.
Dãy căn hộ liền kề tại một khu đô thị ở Hà Nội dù đã hoàn thành nhưng ít người hỏi mua. Ảnh: TTXVN
|
DiaOcOnline.vn - Theo QĐND
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: