Thu hồi tiền "bán lúa non" các dự án nợ tiền sử dụng đất

UBND TP .Hà Nội vừa có văn bản gửi các Sở, ngành yêu cầu thực hiện nghiêm việc thu tài chính đối với các chủ đầu tư dự án nợ tiền sử dụng đất nhưng đã bán nhà hoặc ký hợp đồng góp vốn nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, UBND TP yêu cầu các Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế TP.Hà Nội và UBND các quận, huyện, thị xã cần tăng cường các biện pháp quản lý, đảm bảo việc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất để các tổ chức, cá nhân thực hiện các dự án  đầu tư trên địa bàn  Hà Nội, phải bảo đảm nguyên tắc thu đủ số tiền sử dụng đất, các khoản tiền phạt do chậm nộp tiền sử dụng đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác với ngân sách nhà nước trước khi bàn giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với các chủ đầu tư Dự án  phát triển nhà ở chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước nhưng đã bán nhà ở, công trình cho các tổ chức, cá nhân, Sở Tài nguyên và môi trường và các sở, ngành liên quan; UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện đúng chỉ đạo của UBND TP tại văn bản số 4904/UBND-TNMT ngày 16/7/2015 về việc kiểm tra, kết luận, xử lý các vi phạm của đầu tư Dự án  phát triển nhà ở và cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho các hộ, gia đình, cá nhân mua nhà tại các Dự án phát triển đô thị trên địa bàn Hà Nội. Đồng thời đề xuất các biện pháp kiên quyết theo quy định của pháp luật để thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất đối với các chủ đầu tư.

Với các chủ đầu tư vi phạm các quy định nêu trên mà chưa khắc phục vi phạm, chưa nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho ngân sách Nhà nước theo kết luận thanh tra và chỉ đạo của UBND TP.Hà Nội thì các sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã không thỏa thuận, đề xuất giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư có sử dụng đất (kể cả đấu giá Quyền sử dụng đất), không đăng ký đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm, không làm thủ tục giao đất, cho thuê đất thực hiện Dự án mớ. Đồng thời Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội phối hợp với Cục Thuế Hà Nội thông báo công khai nợ tiền  sử dụng đất trên các trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội và Bộ Sở Tài nguyên Môi trường.

Trường hợp chủ đầu tư được hoãn, giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất, chủ đầu tư đãký  hợp đồng bán nhà ở và công trình hiện hữu, nhà ở và công trình hình thành trong tương lai hoặc liên doanh, hợp tác với các chủ đầu tư thực hiện Dự án, Cục Thuế Hà Nội chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội kiểm tra, thông báo yêu cầu nộp ngay tiền sử dụng đất theo quy định.

UBND TP yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội chủ trì cùng sở Xây dựng, Sở tài chính, Cục Thuế Hà Nội kiểm tra, rà soát lại quy trình phối hợp về hoãn, giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất; quy trình về bàn giao đất, cấp trích lục bản đồ, cấp phép xây dựng gắn với điều kiện thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bảo đảm thuận lợi cho tổ chức, cá nhân thực hiện DA đầu tư nhưng không làm ảnh hưởng đến công tác thu ngân sách Nhà nước, không đề chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính về đất với Nhà nước nhưng vẫn bán nhà ở và công trình gắn với đất cho người mua nhà tại đô thị.

Giao Thanh tra TP. Hà Nộiphối hợp với sở, ngành rà soát, phát hiện các trường hợp vi phạm, tổ chức thanh tra, kết luận, kiến nghị xử lý theo quy định của pháp luật, báo cáo UBND TP. Hà Nội.