Thị trường bất động sản đầu năm: Bắt đầu sôi động

Nền kinh tế Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng trưởng ổn định, các giải pháp hỗ trợ của Chính phủ được ban hành kịp thời đã tạo niềm tin cho người mua nhà. Vì vậy, sau kỳ nghỉ Tết, tại các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh cũng đã đón nhận nhiều khách hàng…

Thanh toán linh hoạt

Chiều 2-3, tại Sàn giao dịch bất động sản (BĐS) DIC (265 đường Lê Hồng Phong, phường 8, TP.Vũng Tàu), bà Nguyễn Thị Phúc (hiện ở số A1104 Vũng Tàu Plaza, đường Lê Hồng Phong, phường 8) sau khi lựa chọn đã quyết định mua căn hộ 1202 tầng 12 thuộc cao ốc Thủy Tiên (84 Trần Phú, phường 5, TP. Vũng Tàu). Căn hộ có diện tích hơn 80m2 với 2 phòng ngủ, giá bán hơn 1,8 tỷ đồng. Bà Phúc cho biết, do chồng là người nước ngoài thích ở nơi thoáng mát, có thể ngắm biển nên cả 2 vợ chồng đều thống nhất mua căn hộ tại đây. Thời hạn thanh toán tiền được chia làm 7 đợt, trong đó đợt 1 ngay khi ký hợp đồng bên mua thanh toán cho bên bán 30% giá bán căn hộ, tương đương 495.641.000 đồng và tạm nhận bàn giao căn hộ xây thô để vào hoàn thiện các hạng mục bên trong căn hộ. Các đợt còn lại thanh toán cách nhau khoảng 2 tháng.

Người bạn đi cùng Huỳnh Thị Cẩm (80 Huyền Trân Công Chúa) cho biết, trước đó, bà cũng đã chọn mua một căn ở tầng 5, diện tích hơn 50m2 trong cao ốc này với giá dưới 1 tỷ đồng.

Cao ốc Thủy Tiên do Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng làm chủ đầu tư gồm 194 căn hộ có diện tích từ 47m2 đến hơn 100m2, giá bán từ 18,5 - 20,5 triệu đồng/m2. Đây đều là những căn hộ du lịch nghỉ dưỡng dạng xây thô (đã hoàn thiện một số hạng mục trát tường, láng nền, ốp lát, đóng trần thạch cao, đi ống luồn dây điện, điện thoại, ti vi). Theo bà Võ Thị Mỹ Hạnh, nhân viên Sàn giao dịch DIC, đến nay 70% căn hộ tại khu cao ốc này đã có chủ. Đặc biệt, từ sau Tết Nguyên đán đến nay, bình quân mỗi ngày có từ 5-6 khách hàng tìm hiểu thông tin về căn hộ cao ốc Thủy Tiên và đã có 4-5 giao dịch thành công. Những căn hộ có diện tích nhỏ hiện không còn để bán. Theo bà Hạnh, không chỉ cao ốc này mà một số dự án khác do Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng đang triển khai dù chưa chính thức mở bán như Chung cư DIC PHOENIX tại Khu trung tâm đô thị Chí Linh, Cao ốc Pullman ở khu vực vòng xoay Đài liệt sĩ (TP. Vũng Tàu) nhưng đã có nhiều người đăng ký giữ chỗ.

Tương tự, tại Sàn giao dịch BĐS Sơn Thịnh, sau Tết cũng có khách đến hỏi về giá cả căn hộ cao ốc dịch vụ Sơn Thịnh.

Có dấu hiệu phục hồi

Thị trường BĐS trong những tháng đầu năm có những chuyển biến tích cực. Nhiều DN đã tung ra các chương trình khuyến mãi để thu hút khách hàng, nhưng khách hàng và nhà đầu tư thứ cấp vẫn tỏ ra rất thận trọng trong việc chọn lựa dự án. Nhiều khách hàng cho biết, không phải vì khuyến mãi mà họ tùy tiện chọn lựa mà họ nhận thấy dự án có vị trí tương đối tốt, giá bán phù hợp với điều kiện kinh tế cá nhân. Theo ông Trần Quang Hiền, Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP. Vũng Tàu, sau những ngày nghỉ Tết vừa qua, bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của TP. Vũng Tàu đã tiếp nhận hơn 10 hồ sơ chuyển nhượng nhà đất.

Thị trường bất động sản năm 2015 được kỳ vọng sẽ tiếp tục tạo nên điểm nhấn cho sự phục hồi. Thách thức kèm những cơ hội vẫn mở ra cho các DN uy tín để khách hàng “chọn mặt, gửi niềm tin”. Ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng nhận định, năm 2015 sẽ là thời điểm sáng sủa của thị trường BĐS, bởi các chính sách đổi mới sẽ có những tác động trực tiếp vào thị trường BĐS. Điển hình là Luật Kinh doanh BĐS mới được Quốc hội thông qua. Theo đó, Luật mở rộng quy định cho phép các cá nhân, tổ chức nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam sẽ tạo cơ hội cho DN BĐS tăng lượng hàng bán, đồng thời đẩy nhanh tiến độ tái cấu trúc thị trường BĐS để hướng tới thị trường chuyên nghiệp hơn, các rủi ro được quản lý chặt chẽ hơn, thị trường minh bạch hơn, thu hút đầu tư lớn hơn và mang lại hiệu quả cao hơn.