Vài tuần qua, sự kiện Hoàng Anh Gia Lai tung bán sản phẩm căn hộ cao cấp với giá giảm kỷ lục cộng với một số dự án bất động sản khác cũng giảm giá đến cả ngàn USD/m2 khiến nhiều người quan tâm, không khí giao dịch tại các sàn bất động sản có phần “ấm lại”. Song song đó, lập tức thị trường cũng xuất hiện một số nhà đầu cơ và “cò” tung chiêu kích giá khiến một vài nơi vẫn “ém giá” không chịu giảm.
Người mua hãy bình tĩnh … chờ!
Mặc dù Hoàng Anh Gia Lai công bố giá bán Hoàng Anh River View (số 37 đường Nguyễn Văn Hưởng, P.Thảo Điền, Q.2) chỉ còn 1.350 USD/m2, giảm đến 950 USD/m2 so với giá lúc ban đầu nhưng vẫn chưa “sốc” bằng website chuyên về bất động sản DiaOcOnline.vn ngày 4-3-2009 đăng thông tin bán căn hộ Hoàng Anh River View như sau: “Bán căn hộ Hoàng Anh River View - chiết khấu ngay 335 triệu đồng” và tên người liên hệ là Q.T.V., kèm theo số điện thoại.
Chúng tôi thử liên lạc để tìm hiểu về giá chiết khấu trên thì đầu dây bên kia xác nhận đúng. Người bán cho biết thêm, giá chiết khấu đó tương đương với 8% (căn hộ 177m2, lốc C) giá gốc mà Hoàng Anh Gia Lai công bố (1.350 USD/m2).
Tôi hỏi: “Vì sao anh có được giá này?”. Người bán giải thích khá kỹ: “Tôi là đối tác VIP của Hoàng Anh Gia Lai nên có được suất mua giảm 30% trên giá công bố. Nếu anh mua tôi giảm 8%, còn lại phần tôi 22%”.
Tôi thắc mắc tiếp: “Khách hàng VIP là gì?”. Người bán giải thích: “Ví dụ, anh có thẻ VIP, khi đi xem phim hay mua hàng sẽ được giảm. Tương tự, tôi được thẻ VIP của Hoàng Anh River View thì cũng được giảm như thế”.
Chưa hết, cũng trên trang web này, một người khác rao: “Bán căn hộ Hoàng Anh River View, giá gốc 1.350 USD/m2 có chiết khấu”. Khi chúng tôi liên lạc để hỏi chiết khấu bao nhiêu thì người bán cho biết chiết khấu sẽ từ 2,5% - 3% (tùy theo căn).
Trong điện thoại của chúng tôi cũng có vài tin nhắn chào mời mua căn hộ Hoàng Anh River View với giá giảm nhưng khi chúng tôi hỏi mức giảm bao nhiêu thì người bán nói rằng gặp mặt mới nói cụ thể. Cũng câu hỏi vì sao anh, chị có được giá giảm như vậy thì người bán nói rằng là cán bộ công nhân viên của Hoàng Anh Gia Lai nên được suất mua, tuy nhiên họ không mua mà sang lại và giảm cho khách một ít. Nhưng trong lúc trao đổi, một số người đã “hớ” khi nói rằng có nhiều căn hộ giảm giá để khách hàng lựa chọn!
Từ đây dễ dàng đặt câu hỏi: “Nếu chỉ là cán bộ công nhân viên của Hoàng Anh Gia Lai thì tại sao một người lại được mua nhiều suất như thế?”.
Điều này khiến cho nhiều người đặt nghi vấn về việc những căn hộ này tiếp tục qua tay “cò” hoặc nhà đầu tư, đầu cơ.
Nhiều chuyên gia bất động sản khuyên rằng, nếu người có nhu cầu mua nhà ở thật sự thì hãy bình tĩnh chờ thêm một thời gian nữa, vì giá bất động sản, đặc biệt căn hộ chung cư sẽ thay đổi theo chiều hướng giảm.
Bằng chứng là ngoài Hoàng Anh River View thì Phú Hoàng Anh cũng giảm từ 1.500 USD/m2 xuống còn 1.250 USD/m2, Saigon Pearl từ 3.500 USD/m2 xuống còn 2.200 USD/m2, Central Garden từ 36 triệu đồng/m2 xuống còn 22 triệu đồng/m2, SunView Apartment từ 1.300 USD/m2 xuống còn 764 USD/m2…
Cẩn thận với “cò” làm giá
Nhiều dự án còn nằm trên giấy, nhưng
“cò” đã kê kích giá (ảnh chụp lúc 10g30
sáng nay tại Q2). Ảnh: Đức Trí.
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: