Tập trung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh vừa chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường tập trung vào việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ gia đình mua nhà thuộc các quỹ nhà điều tiết tại các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn thành phố.
 

Theo đó, đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở do thành phố Hà Nội điều tiết tại các dự án khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn thành phố theo đúng danh sách được UBND TP chấp thuận, giới thiệu, đã nộp đủ tiền mua nhà theo hợp đồng (là hợp đồng chính thức, không phải là hợp đồng tạm thu tiền) với chủ đầu tư (bao gồm các chủ đầu tư là các công ty thành viên, công ty con được công ty mẹ giao hoặc ủy quyền thực hiện dự án và đơn vị hợp tác đầu tư theo Giấy chứng nhận đầu tư) và đã được bàn giao nhà thì Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và UBND các quận, huyện, thị xã phải làm thủ tục cấp xét, cấp ngay Giấy chứng nhận cho các hộ gia đình, cá nhân.

Việc xử lý nghĩa vụ tài chính (nộp ngân sách chênh lệch giữa bán và giá thành) do chủ đầu tư dự án thực hiện theo nguyên tắc quy định tại văn bản này, không được yêu cầu hộ gia đình, cá nhân thực hiện.

Đối với các trường hợp chủ đầu tư dự án tự ý bán quỹ nhà do thành phố điều tiết cho các hộ gia đình thì sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có văn bản báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường để kiểm tra, đề xuất báo cáo UBND TP chỉ đạo xử lý theo quy định của pháp luật. Đồng thời, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có văn bản trả lời tổ chức, cá nhân được biết về việc kiểm tra nêu trên, chờ kết quả xử lý của cơ quan có thẩm quyền.

Liên quan đến xử lý tài chính, UBND TP yêu cầu, ngoài việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật, các trường hợp bán nhà ở mà quỹ nhà đó thuộc dự án thực hiện theo cơ chế đầu tư quy định tại Quyết định số 123/2001/QĐ-UBND ngày 04/12/2001 của UBND TP thì chủ đầu tư phải nộp chênh lệch giữa giá bán và giá thành.

Đối với trường hợp bán nhà ở mà quỹ nhà đó thuộc dự án thực hiện theo cơ chế đầu tư quy định tại quyết định số 153/2006/QĐ-UBND ngày 31/8/2006 của UBND TP (bán nhà theo nguyên tắc một giá) thì không phải nộp chênh lệch giữa giá bán và giá thành.

Khi xét, duyệt cấp Giấy chứng nhận, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và UBND các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu phát hiện các trường hợp chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính (theo nguyên tắc nêu trên) thì đồng thời với việc xét, duyệt cấp Giấy chứng nhận, có văn bản báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường kiểm tra, đề xuất, báo cáo UBND thành phố chỉ đạo việc thu nghĩa vụ tài chính theo quy định.
 

DiaOcOnline.vn - Theo Chính Phủ