Sáu nhóm vướng mắc khiến hàng chục ngàn căn hộ ở TPHCM chưa có sổ hồng

Trong năm 2024, TPHCM đã cấp giấy chứng nhận cho hơn 43.000 căn hộ trong dự án nhà ở thương mại. Còn lại 38.000 căn hộ, dự kiến được giải quyết trong năm 2025.

TPHCM sẽ thực hiện các giải pháp theo kế hoạch đề ra để tháo gỡ khó khăn, đảm bảo quyền lợi cho người dân về cấp sổ hồng.

UBND TPHCM vừa có văn bản gửi thường trực HĐND TPHCM về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các dự án chung cư trên địa bàn.

Báo cáo từ Sở Tài nguyên và Môi trường cho thấy, TPHCM có hơn 81.000 căn nhà thuộc 335 dự án đã đủ điều kiện nhưng chưa thể hoàn tất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) do phát sinh các vướng mắc.

Tuy nhiên, đến tháng 12/2024, TPHCM đã hoàn tất gỡ vướng pháp lý và giải quyết cấp sổ hồng cho khoảng 43.100 căn, đạt tỷ lệ 53%. Dự kiến năm 2025, TPHCM sẽ hoàn tất việc tháo gỡ khó khăn, cấp sổ hồng cho 38.000 căn còn lại.

Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường, hơn 81.000 căn nhà nêu trên có phát sinh vướng mắc thuộc 6 nhóm.

Nhóm 1 (những dự án không có vướng mắc pháp lý và đang chờ hoàn thành nghĩa vụ tài chính) bao gồm 8.159 căn, hiện 100% căn hộ thuộc nhóm này đã hoàn tất cấp sổ hồng.

Nhóm 2 (các dự án không có vướng mắc pháp lý nhưng chưa nộp hồ sơ) với hơn 30.000 căn hộ, hiện đã giải quyết cấp sổ cho 16.378 căn đã nộp đủ hồ sơ.

Nhóm 3 (nhóm dự án bất động sản mới officetel, shophouse) gồm 8.918 căn hộ thuộc 29 dự án, thành phố đã tháo gỡ được 9 dự án với 7.174 căn, đạt tỷ lệ 80%.

Nhóm 4 (dự án cần bổ sung nghĩa vụ tài chính) với 19.958 căn thuộc 39 dự án, hiện đã tháo gỡ được 14 dự án, tương ứng với 6.130 căn.

Nhóm 5 (vướng mắc khác) với 3.125 căn nhà tại 6 dự án, đã tháo gỡ cho 3 dự án, tương ứng với 1.715 căn và nhóm 6 (nhóm thanh tra, điều tra) với 8.235 căn hộ tại 18 dự án hiện đã tháo gỡ được cho 7 dự án tương ứng với 3.565 căn.

Bên cạnh đó, sở này cho biết hiện có 3.521 căn hộ tại một số dự án dù đã được tháo gỡ vướng mắc nhưng đến nay vẫn chưa cấp giấy chứng nhận cho người dân. Thời gian tới, TPHCM sẽ đề nghị các chủ đầu tư và người mua nhà tại các dự án trên thực hiện việc nộp hồ sơ để giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Những dự án còn lại, TPHCM tiếp tục giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động thực hiện nhiều giải pháp, phân nhóm, phân loại vướng mắc. Dự kiến đẩy nhanh tiến độ giải quyết dứt điểm trong năm 2025.

Với danh mục các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn đã được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận, TPHCM sẽ thực hiện các giải pháp theo kế hoạch đề ra để tháo gỡ khó khăn, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Trước đó, để gỡ vướng cho những dự án trên địa bàn, UBND TPHCM đã lập tổ công tác giải quyết các vấn đề liên quan đến cấp sổ hồng với mục tiêu đẩy nhanh tiến độ cấp sổ, bảo đảm quyền và lợi ích cho người mua nhà tại các dự án.

Tổ công tác sẽ triển khai trong 3 giai đoạn gồm rà soát, thu thập số liệu, hồ sơ, thống kê danh mục các dự án nhà ở thương mại; phân loại các khó khăn, vướng mắc, đề xuất giải pháp tháo gỡ và tập trung các giải pháp tháo gỡ giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà, dự kiến triển khai từ tháng 11 đến hết tháng 12/2024.

Ngoài ra, tổ này cũng sẽ tham mưu cho thành phố xây dựng các ứng dụng và trang thông tin điện tử nhằm công khai thông tin về pháp lý, tài chính, tiến độ... của các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, giúp người dân dễ tiếp cận và theo dõi dự án.

DiaOcOnline.vn – Theo Tiền phong