Nhiều cơ hội tiếp cận nhà, đất

Thị trường bất động sản (BĐS) tại Đà Nẵng đang mở ra cơ hội cho việc mua nhà ở, đất ở. Thị trường không hoàn toàn đóng băng và một số chủ đầu tư đã duy trì tốt việc kinh doanh với những sản phẩm đất ở, nhà ở có tính cạnh tranh cao. Chương trình nhà ở xã hội đang tạo ra nguồn nhà ở cho nhân dân thành phố.

Đại diện Công ty Savill văn phòng tại Đà Nẵng chuyên nghiên cứu về thị trường BĐS cho biết, thị trường BĐS tại Đà Nẵng không tê liệt. Một số dự án nhà ở biệt thự vẫn gia nhập thị trường ở thời điểm cuối năm song nguồn cung khiêm tốn. Giá chào bán của biệt thự dao động từ 11.200.000 đồng/m2 đến 55.500.000 đồng/m2. Về căn hộ cao cấp, thị trường đang duy trì ở nguồn cung với 2.800 căn. Thị trường căn hộ này hoạt động kém, sức mua thấp và nhà đầu tư cố duy trì ở mức giá từ 14.200.000 đồng/m2 đến 62.500.000 đồng/m2. Thị trường biệt thự, căn hộ cao cấp vốn thu hút các nhà đầu tư từ thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, do đó sự trầm lắng của nguồn BĐS này vẫn tiếp tục chờ đợi sự phục hồi của nền kinh tế.

Tuy nhiên, ở các dự án căn hộ chung cư có mức giá trung bình dưới 10.000.000 đồng/m2 được khách hàng quan tâm. Điểm chú ý trong dịp cuối năm 2012, Công ty TNHH Kinh doanh đầu tư xây dựng Phú Mỹ đã chào bán dự án căn hộ Nesthome 1 tại quận Sơn Trà ra thị trường, đã bán trên 40 trong tổng số 100 căn mở bán. Chị Nguyễn Bích Thủy (quận Liên Chiểu) cho biết rất hài lòng về giá chào bán ở mức 8,5 triệu đồng/m2 để sở hữu căn hộ chung cư có chất lượng như dự án Nesthome1. Cũng theo chị Thủy, giá bán của nhà đầu tư không chênh lệch nhiều so với mức giá mà UBND thành phố Đà Nẵng đang có chủ trương bán cho cán bộ, viên chức. Được biết tại dự án căn hộ Nesthome 1, Công ty TNHH Kinh doanh đầu tư xây dựng Phú Mỹ chuyển giao cho UBND thành phố 96 căn hộ để bán cho đối tượng này qua chủ trương thu hút nhân tài của thành phố.

Dự án đất nền tại các khu đô thị mới vẫn duy trì giao dịch. Tại các dự án Khu đô thị (KĐT) Golden Hills, ThienPark, Liên Chiểu..., chủ đầu tư tập trung giao quyền sử dụng đất cho khách hàng. Dự án KĐT Phước Lý do Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - miền Trung làm chủ đầu tư đã và đang hướng đến đối tượng là người dân thành phố và các tỉnh thành trong khu vực. Theo ông Đặng Thanh Bình, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - miền Trung, nhận định tuy thị trường BĐS hiện nay vẫn còn nhiều khó khăn nhưng công ty nhắm đến các chủ doanh nghiệp, giảng viên các trường ĐH-CĐ, cán bộ, công chức và người dân có nhu cầu đất ở trong và ngoài thành phố Đà Nẵng... Ông Đặng Thanh Bình khẳng định, chủ trương của công ty là lựa chọn phương án đầu tư lâu dài, bền vững thông qua việc đầu tư bài bản và hoàn thiện cơ bản về điều kiện hạ tầng nhằm tạo hình ảnh tốt đẹp nhất cho KĐT Phước Lý trong tương lai. Do vậy, công ty cam kết xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, đáp ứng đầy đủ các thủ tục pháp lý về nhà đất (sổ đỏ) khi bàn giao đất cho khách hàng. Dự án KĐT Phước Lý hứa hẹn sẽ là điểm sáng trên phân khúc thị trường đất nền Đà Nẵng trong thời gian tới. Thậm chí theo nhiều người trong giới kinh doanh BĐS ở Đà Nẵng, dự án này được kỳ vọng sẽ tạo nên làn sóng mới cho thị trường đất nền trên địa bàn.

Ở hướng khác, nguồn cung nhà ở trên thị trường BĐS đang có một lượng lớn nguồn cung từ các dự án nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp do doanh nghiệp đầu tư. Tuy nhiên, do sự chậm trễ về tiến độ và những thủ tục xét duyệt danh sách bởi các cơ quan chức năng ở thành phố đã đánh mất niềm tin ở khách hàng.