Nhà đất thuộc sở hữu nhà nước: Bán đấu giá sát với giá thị trường

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 175/2009/TT-BTC về việc sửa đổi, bổ sung Thông tư số 83/2007/TT-BTC ngày 16-7-2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19-1-2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước.

Theo quy định tại thông tư này, công ty nhà nước thuộc trung ương và địa phương quản lý gồm: tổng công ty nhà nước, công ty nhà nước, công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do nhà nước sở hữu 100% vốn (sau đây gọi chung là công ty nhà nước).

Theo thông tư này, giá khởi điểm bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức đấu giá phải sát với giá thực tế trên thị trường theo mục đích sử dụng mới, không thấp hơn giá đất cùng loại do UBND cấp tỉnh công bố vào ngày 1-1 hàng năm.

Cơ quan, đơn vị có nhà, đất được phép bán, chuyển nhượng khi bán nhà thuộc sở hữu nhà nước phải thuê tổ chức thẩm định giá tài sản để xác định giá bán tài sản trên đất và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất; gửi Sở Tài chính thẩm định, trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Chủ tịch UBND cấp tỉnh phê duyệt hoặc ủy quyền cho Giám đốc Sở Tài chính phê duyệt giá khởi điểm và kết quả bán đấu giá.

Ngoài ra, thông tư cũng nêu rõ, nếu thông báo bán đấu giá theo quy định mà chỉ có một tổ chức hoặc cá nhân đăng ký mua, hoặc có tổ chức, cá nhân đăng ký mua sử dụng cho mục đích xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, môi trường... thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất được phép chỉ định mua.

Số tiền bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn lại sau khi chi trả các chi phí theo quy định, được ưu tiên sử dụng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo trụ sở làm việc; hỗ trợ di dời các hộ gia đình, cá nhân và nộp ngân sách nhà nước.

Các cơ sở nhà, đất của cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức được phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý trước ngày 23-10 (ngày Thông tư 175 có hiệu lực thi hành) mà chưa thực hiện xong việc di dời các hộ gia đình, cá nhân đã được bố trí nhà ở ra khỏi khuôn viên cơ sở nhà đất thì được áp dụng theo quy định tại thông tư này.

Đối với các cơ sở nhà, đất của công ty nhà nước khi chuyển đổi sở hữu được xử lý như sau: Trường hợp phương án chuyển đổi sở hữu đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trước ngày 23-10 thì thực hiện theo phương án đã được phê duyệt.

Pháp nhân mới được thành lập theo phương án chuyển đổi sở hữu phải hoàn thành thủ tục về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 31-12-2009; trường hợp đến ngày 23-10 mà phương án chuyển đổi sở hữu đối với công ty nhà nước chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, thì khi phê duyệt phương án chuyển đổi sở hữu, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cần căn cứ vào phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước đã được phê duyệt; trường hợp phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất chưa được phê duyệt thì được ưu tiên xử lý trước để đảm bảo tiến độ chuyển đổi sở hữu đối với công ty nhà nước.

Thông tư có hiệu lực thi hành 23-10-2009. Bãi bỏ khoản 3.2 mục 3 phần II Thông tư 83/2007/TT-BTC ngày 16-7-2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19-1-2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước.

DiaOcOnline.vn - Theo Sài Gòn Giải Phóng