Hà Nội: Phân khúc nhà liền kề, biệt thự đang dần sôi động vào dịp cuối năm

Quý IV/2018 được kỳ vọng sẽ là thời điểm sôi động của phân khúc nhà liền kề, biệt thự, bởi sau 3 quý đầu năm khá im ắng thị trường cuối năm đang chứng kiến đợt bung hàng mạnh mẽ của dự án cũ và đợt ra hàng của loạt dự án mới.

Khảo sát thực tế thị trường của chúng tôi cho thấy càng về cuối năm, các chủ đầu tư càng tăng tốc bán hàng. Cụ thể, tại dự án Vinhomes Riverside – The Harmony (Long Biên, Hà Nội), Tập đoàn Vingroup đang tăng tốc mở bán những căn biệt thự đơn lập đẳng cấp cuối cùng trong tổng số hơn 1.500 căn biệt thự toàn bộ khách hàng.

Hay mới đây tại dự án biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island (KĐT Ecopark, Văn Giang) Công ty CP đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (VIHAJICO) cũng đã chính thức khai trương nhà mẫu để chuẩn bị cho đợt bán hàng rầm rộ cuối năm.

Ngoài những dự án tại vùng ven Hà Nội, thị trường cũng đang ghi nhận sự sôi động mở bán của các dự án biệt thự, liền kề khu vực trung tâm như Khu biệt thự Minori Village (Hai Bà Trưng), The Manor Central Park (Hoàng Mai), biệt thự Imperia Garden (Thanh Xuân), Sunshine City (Tây Hồ)….Điều đặc biệt, so với thời điểm đầu năm hiện nay tại các dự án này, chủ đầu tư cũng "chiều khách" hơn khi gia tăng các ưu đãi.

Cụ thể, như tại Dự án nhà liền kề Minori Village (67A Trương Định, quận Hai Bà Trưng) do GP.Invest làm chủ đầu tư đang áp dụng chính sách chiết khấu 100 triệu đồng cho khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị HĐMB ngay khi ký hợp đồng. Được biết, Minori Village là dự án hiếm hoi trên thị trường bán nhà theo phương án hoàn thiện toàn bộ kiến trúc mặt ngoài và nội thất bên trong.  Hiện nay dự án đã gần hoàn thành và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối tháng 10/2018. Các căn liền kề tại đây đang có giá bán khoảng 13 tỷ/căn (Giá bán đã bao gồm đầy đủ nội thất).


Không chỉ ồ ạt mở bán dự án cũ, hiện nay nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đang rục rịch kế hoạch bung hàng nhiều dự án lớn. Đầu tiên phải kể đến Tập đoàn Vingroup với kế hoạch mở bán biệt thự, liền kề Vincity Gia Lâm tọa lạc tại Trung tâm huyện Gia Lâm – thị trấn Trâu Quỳ và các xã: Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn - huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. Tuy chưa công bố số lượng biệt thự, liền kề Vincity Gia Lâm sẽ mở bán nhưng các đơn vị nghiên cứu thị trường  cho biết đây sẽ là một trong những nguồn cung có quy mô lớn bậc nhất của phân khúc biệt thự, liền kề trong các quý tới.

Đánh giá về triển vọng thị trường biệt thự, liền kề cuối năm, Bà Hoàng Thị Anh Thư, Tổng giám đốc Công ty TNHH Phát triển Dự án Toàn Cầu (GP.Invest) cho biết:  "Thị trường biệt thự, nhà liền kề đang rất tiềm năng. Các dự án mở bán đều thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, người dân.".

Lý giải điều này, bà Thư cho biết có hai lý do: "Thứ nhất, hiện nguồn tiền trong dân còn nhiều, đặc biệt đối với phân khúc khách hàng cao cấp, phần lớn khách hàng mua bằng tiền nhàn rỗi, tích lũy nhiều năm chứ không phải đi vay. Thứ hai, tại nhiều dự án gần khu vực trung tâm, hạ tầng xã hội và hạ tầng giao thông đầy đủ chủ đầu tư đưa ra những mô hình vừa ở, vừa kinh doanh nên hấp dẫn nhiều nhà đầu tư".

Cùng quan điểm với bà Thư, nhiều chuyên gia cũng cho biết, cuối năm là thời điểm mà các Chủ đầu tư đưa ra thị trường lượng hàng lớn cùng nhiều chính sách khuyến mãi hấp dẫn, vì vậy, đây là thời điểm rất thuận lợi để khách hàng quyết định xuống tiền. Đặc biệt, tại nhiều dự án đã đi vào hoàn thiện, khách hàng có thể lựa chọn ngay một căn nhà mới để chuẩn bị đón tết.