Hà Nội: Khu “đất vàng” tại 51 Phan Bội Châu được giao dịch với giá nửa tỷ đồng/m2

Đầu năm 2018, Cty CP Chứng khoán Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agriseco) đã hoàn tất việc bán khu đất “vàng” số 51 Phan Bội Châu (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) cho khách hàng trúng đấu giá với số tiền là 288,6 tỷ đồng. Nhưng cho đến nay, dự án vẫn đang “án binh bất động”.

Cụ thể, theo công bố của lãnh đạo Agriseco, khu đất gần 600m2 tại số 51 Phan Bội Châu (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) được bán cho khách hàng với giá 288,6 tỷ đồng (tương đương với giá gần 500 triệu đồng/m2). Giá trên không bao gồm các loại phí, chi phí, thuế liên quan khi làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng.

Theo Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội (được áp dụng từ 1/1/2015 đến 31/12/2019), phố Phan Bội Châu có mức giá ở vị trí cao nhất là 80 triệu đồng/m2 đối với đất ở và vị trí cao nhất đối với đất thương mại, dịch vụ là trên 43 triệu đồng/m2.

Như vậy, với số tiền thu về 288,6 tỷ đồng, gần 600m2 đất tại số 51 Phan Bội Châu được khách hàng mua với giá gần 500 triệu đồng/m2, cao gấp nhiều lần so với khung giá đất được ban hành hiện nay.

Tìm hiểu của phóng viên được biết, khu đất số 51 Phan Bội Châu (phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm) được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất cho các cá nhân: Bùi Văn Khuê và Nguyễn Văn Long nhận chuyển nhượng theo văn bản thoả thuận khai nhận thừa kế số 1862.2008 và hợp đồng số 1885.2008/HĐMB lập tại phòng công chứng số 6 TP Hà Nội ngày 31/1/2008.

Ngày 7/7/2011, khu đất này được đăng ký sang tên theo hợp đồng chuyển nhượng nhà ở và quyền sử dụng đất ở, SĐK: 5070,11 được phòng công chứng số 1 TP Hà Nội chứng thực ngày 9/5/2011 cho ông Trương Việt Bình và Đoàn Kim Anh. Tiếp tục tìm hiểu, ngày 30/11/2009 UBND quận Hoàn Kiếm cấp giấy phép xây dựng số 271/GPXD cho ông Nguyễn Văn Long và ông Bùi Văn Khê được xây dựng công trình nhà ở kết hợp khách sạn 8 tầng và tum (có 3 tầng hầm).

Tuy nhiên, sau đó ông Nguyễn Văn Long và ông Bùi Văn Khê chưa thi công xây dựng và đã đăng ký sang tên chuyển nhượng cho ông Trương Việt Bình và bà Đoàn Kim Anh. Ngày 25/7/2011, UBND quận Hoàn Kiếm đã ra Quyết định số 150/UBND-QLĐT chấp thuận gia hạn giấy phép xây dựng số 271/GPXD ngày 30/11/2009. Thời gian gia hạn là 12 tháng kể từ ngày ký. Quá thời hạn trên giấy phép xây dựng không còn giá trị.

Mặc dù đã được gia hạn giấy phép xây dựng từ năm 2011 nhưng đến nay sau 7 năm thì khu đất vẫn chỉ là bãi đất trống. Theo quan sát của phóng viên, hiện nay khu đất đang được quây tôn và trở thành bãi trông giữ xe.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn An Tuyến - Chủ tịch UBND phường Cửa Nam cho biết: Theo hồ sơ lưu tại UBND phường Cửa Nam thì khu đất 51 Phan Bội Châu đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Trương Việt Bình và bà Đoàn Kim Anh. Khu đất này cũng đã được cấp giấy phép xây dựng tuy nhiên đến thời điểm hiện tại công trình vẫn chưa triển khai. Hiện UBND phường không biết chủ nhân khu đất này là ai, đơn vị nào. Các giao dịch mua bán liên quan đến khu đất này, UBND phường không nắm được.