Giá là yếu tố chính dẫn dắt thị trường căn hộ trong quý 4

Nguồn cung căn hộ hạng C dẫn đầu thị trường trong quý 4.

Đó là nhận định của Savills Việt Nam trong báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường Tp. HCM quý 4/2011

Savills nhận định trong suốt quý 4/2011, giá là yếu tố chính dẫn dắt thị trường, chỉ một vài dự án có mức giá thực sự cạnh tranh hoặc có chương trình giảm giá mới có thể thu hút khách hàng. Giá giao dịch trung bình của toàn thị trường là 18,6 triệu đồng/m2, giảm -12% so với quý trước và -17% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung sơ cấp của phân khúc căn hộ để bán trong quý 4 giảm nhẹ -1% so với quý trước do các dự án mới của quý này đều có quy mô nhỏ. Có 4 dự án mới với hơn 1.300 căn tham gia vào thị trường sơ cấp trong quý 4/2011.

Thống kê của Savill cho thấy có khoảng 38% nguồn cung sơ cấp tập trung ở phía Nam Tp.HCM, kế đến là phía Đông với 28% và phía Tây với 24% thị phần. Phía Bắc, với hạ tầng chưa phát triển, chỉ chiếm 7% nguồn cung sơ cấp. Các quận nội thành có thị phần nhỏ nhất, chỉ 3%.

Căn hộ hạng C dẫn đầu thị trường với 78% nguồn cung, tăng 3 điểm phần trăm so với quý trước cho thấy phân khúc căn hộ giá trung bình, thấp thu hút được khách hàng hơn các căn hộ cao cấp.

Dự kiến có khoảng 39.000 căn hộ từ gần 90 dự án sẽ được đưa vào thị trường trong giai đoạn 2012-2015. Trong 2 quý tới, dự kiến có 13 dự án chào bán khoảng 5.000 căn, Savills nhận định.

Nhận định về sự hồi phục của thị trường căn hộ trong năm 2012, báo cáo của công ty chuyên tư vấn đầu tư trong lĩnh vực bất động sản viết: "Một số động thái và chính sách đưa ra gần đây của Ngân hàng Nhà nước và của Chính phủ có thể giúp thị trường bất động sản hồi phục. Thêm vào đó, lãi suất cho vay giảm và sự biến động giá vàng trong thời gian gần đây có thể là các tín hiệu tốt để dòng vốn đầu tư chảy vào thị trường bất động sản".

DiaOcOnline.vn - Theo DVT