Giá chung cư Hà Nội ít biến động

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố báo cáo chỉ số giá chung cư năm 2014 trên địa bàn, theo đó giá bình quân loại bất động sản (BĐS) này tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm 2014.

Số liệu khảo sát được thực hiện trên địa bàn 12 quận tại các dự án chung cư từ bình dân đến cao cấp. So với thời điểm đầu năm 2014, giá nhà chung cư dù có mức tăng nhẹ, tuy nhiên, xét theo từng khu vực, giá chung cư vẫn được coi là ít biến động, thậm chí có nơi giữ nguyên trong nhiều quý liên tiếp.

Theo đó, ở phân khúc được chú ý nhất trên thị trường là chung cư trung cấp, mức tăng cao nhất được ghi nhận tại quận Hà Đông, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm, với tỷ lệ 3% của quý IV-2014 so với quý III-2014. Tiếp đến, khu vực các quận Ba Đình, Đống Đa, Long Biên, Tây Hồ, Hai Bà Trưng với mức tăng là 1%.

Ở phân khúc chung cư bình dân, chỉ số giá chỉ được khảo sát tại quận Hoàng Mai, theo đó chỉ số giá theo quý dao động nhẹ trong mức 81-82% (so với mức giá thời điểm gốc khi nghiên cứu chỉ số giá chung cư Hà Nội là quý I-2011, mức 100%).

Đối với chung cư cao cấp, quận Cầu Giấy là địa bàn ghi nhận có mức tăng cao nhất với tỷ lệ 5%, từ 74% quý III lên 79% trong quý IV-2014. Còn địa bàn quận Thanh Xuân, mức tăng thấp hơn, khoảng 2%.

Chung cư cao cấp ghi nhận sự đứng giá tại hai địa bàn quận Hoàng Mai và Tây Hồ khi giá không có sự thay đổi hai quý cuối năm, đứng ở mức 73% ở quận Hoàng Mai và ở mức 76% trong 3 quý liên tiếp ở quận Tây Hồ. Thậm chí, nếu so với cả năm 2013 và quý I-2014, giá chung cư cao cấp tại quận này còn giảm 1%, từ 77% xuống 76%.

Tính chung cả năm 2014, chung cư trung cấp khu vực quận Hai Bà Trưng giảm ít nhất khi nằm ở mức 98%; chung cư cao cấp khu vực quận Thanh Xuân ở mức 88%; chung cư trung cấp ở quận Ba Đình ở mức 85% và cũng là địa bàn được coi là ít mất giá nhất so với mức giá thời điểm gốc quý II-2011.