Giá căn hộ giao dịch trung bình trên thị trường sơ cấp TPHCM là 19.800.000 VNĐ/ m2

Theo báo cáo Q4/2012 của Savills về thị trường bất động sản TPHCM cho thấy Tp. HCM có khoảng 83.200 căn hộ từ 280 dự án trên thị trường sơ cấp và thứ cấp, tăng nhẹ 1% theo quý và 3% theo năm. Quý này có 4 dự án hạng C mới gia nhập, cung cấp thêm khoảng 1.500 căn.

Quận 7, Bình Tân và Thủ Đức vẫn là các quận đứng đầu về nguồn cung với hơn 10% thị phần mỗi quận.

Nguồn cung sơ cấp theo quận, Q4/2012
 

Tình hình thị trường theo hạng, Q4/2012
 

Trong Q4/2012, thị trường đã bán khoảng 1.100 căn hộ, tỉ lệ hấp thụ đạt 8%, gần như không đổi theo quý và tăng nhẹ 1 điểm phần trăm theo năm.

Giá giao dịch trung bình trên thị trường sơ cấp là 19.800.000 VNĐ/ m2. Hơn 80% giao dịch sơ cấp thuộc căn hộ hạng C.

Ngân hàng nhà nước Việt Nam (NHNN) đã quyết định giảm lãi suất trần -1%, có hiệu lực từ 24/12. Như vậy, lãi suất tiền gửi ngắn hạn (bằng VNĐ) gần đây nhất là 8%/năm.

Cùng với mức lạm phát một con số, đây là những cơ hội tốt để NHNN có thể giảm lãi suất cho vay trong tương lai gần. Lãi suất vay thấp hơn sẽ tác động tốt đến cả chủ đầu tư và người mua trên thị trường. Các đề xuất hỗ trợ từ Chính phủ thông qua các chính sách mới trong đầu năm 2013 có thể giúp thị trường hồi phục. Các đề xuất bao gồm giảm phí sử dụng đất và thuế trên các giao dịch BĐS, nới lỏng dòng tiền, lãi suất hạ và ưu đãi cho người mua nhà,... đều được cân nhắc.

Theo Savills, dự kiến sẽ có khoảng 54.300 căn hộ từ hơn 100 dự án tương lai hoàn thành trong giai đoạn 2013 – 2016. Trong đó, ít hơn 20% nguồn cung tương lai dự kiến hoàn thành trong năm 2013 – 2014.

Có khoảng 2.000 căn hộ dự kiến gia nhập thị trường trong hai quý tới.

Nguồn cung tương lai, 2013 – 2016
 

DiaOcOnline.vn tổng hợp