Dự án trường Đại học Tây Bắc (thị xã Sơn La): Dân bung ra xây nhà không phép

Bây giờ đang là mùa mưa, tuyến đường rẽ từ Quốc lộ 6 vào địa điểm xây dựng trường đại học Tây Bắc ngổn ngang như một công trường. Từ cuối năm 2006 đến nay, đón trước việc chuyển trường đại học Tây Bắc về thị xã Sơn La, người dân ở các xã Chiềng Ngần, phường Quyết Tâm bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà cho thuê, mở các cửa hàng ăn uống, dịch vụ bán hàng, giải khát... khiến khu này trở nên bộn bề. Vấn đề cấp phép xây dựng và quy hoạch đô thị trở nên bức xúc.

Tính đến đầu tháng 8 này, đã có 78 hộ trong phường Quyết Tâm xây dựng tới 867 phòng ở cho sinh viên thuê. Tại bản Dửn, xã Chiềng Ngần, hiện cũng đã có 55 hộ tham gia xây 848 phòng trọ cho thuê, có hộ làm cả trăm phòng, mỗi phòng rộng khoảng 7,5m².

Cũng đầu tháng 8, lãnh đạo hai phường và xã nói trên cùng Đội Quy tắc đô thị thị xã đi kiểm tra việc xây dựng. Thực tế cho thấy những điều đáng giật mình. Gần 2.000 phòng cho thuê trên các loại đất thổ cư, đất vườn, đất nông nghiệp, đất thông báo quy hoạch, đều chưa có giấy phép xây dựng, chưa được cấp phép kinh doanh, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Mạnh ai nấy làm không theo quy hoạch, quy trình, thủ tục hướng dẫn nào. Vì vậy gần 2.000 phòng này đã được hoàn thiện nhưng chưa được cấp điện, nước sinh hoạt. Đáng ngại là hàng nghìn sinh viên đã đăng ký đến đây ở chuẩn bị cho năm học mới.

"100% số hộ tham gia xây dựng nhà cho thuê đến đầu tháng 8 chưa có giấy phép xây dựng; 42 hộ xây dựng nhà trên đất vườn chưa được chuyển đổi; 19 hộ xây dựng trên đất quy hoạch trường Đại học Tây Bắc; 2 hộ xây dựng trên đất lấn chiếm", ông Khương Văn The, Phó Chủ tịch UBND phường Quyết Tâm cho biết.
 
Trưởng bản Dửn Lò Văn Phanh cũng không giấu diếm: Tất cả 9.164m² xây dựng nhà cho thuê của các hộ đến thời điểm 3 - 8 chưa được cấp phép xây dựng và kinh doanh. Khoảng 20% số hộ xây dựng trên đất quy hoạch của dự án trường đại học Tây Bắc; 30% số hộ bán đất nông nghiệp, bán đất vườn cho các cá nhân ở nơi khác đến đầu tư làm nhà cho thuê nhưng chưa được cấp thẩm quyền cho phép (giá đất nông nghiệp bà con bán 15 triệu đồng/100m² và đất vườn 40 triệu đồng/100m²). Cả phường Quyết Tâm và bản Dửn đã lập biên bản xử lý hơn 100 trường hợp vi phạm, nhưng người dân vẫn tiếp tục tiền trảm hậu tấu, "xây rồi tính"!

Theo ông Lê Văn Khảm, ủy viên Ban chỉ đạo Dự án xây dựng trường Đại học Tây Bắc, Dự án xây dựng Đại học Tây Bắc đã có kế hoạch phân kỳ đầu tư các công trình hàng năm. Người dân lại cho rằng, kế hoạch sử dụng đất hàng năm chưa công khai; chưa làm đến nơi đến chốn việc lấy ý kiến của nhân dân và tổ chức áp giá đền bù, thông báo địa điểm tái định cư nên đã gây xáo trộn.

Quả là hiện tại, có nhiều hộ nằm trong vùng quy hoạch, làm nhà cho thuê trên đất quy hoạch của dự án xây dựng trường nhưng tài sản trên diện tích đó chưa công khai kiểm đếm, thỏa thuận áp giá đền bù và ký kết. Mặt khác, vì lợi nhuận, nhiều hộ đang bán đất nông nghiệp và đất vườn nếu không được quản lý tốt sẽ đẩy một bộ phận dân cư thiếu đất sản xuất, việc làm.

Theo kế hoạch, gần 6000 nhân khẩu sẽ chuyển về thị xã Sơn La mà tập trung phần lớn ở bản Dửn (Chiềng Ngần); các tổ 1, 2, 3, 4 phường Quyết Tâm. Vấn đề môi trường sẽ nan giải thật sự khi công trình giao thông chưa triển khai, không có hệ thống cống rãnh thoát nước.

Lãnh đạo UBND phường Quyết Tâm và Trưởng bản Dửn đã có kiến nghị với UBND thị xã đối với các hộ xây nhà ở cho thuê hiện nay nhằm bảo đảm kỷ cương pháp luật mà vẫn tạo điều kiện cho các hộ phát triển kinh doanh dịch vụ. Theo Thông báo 81 ngày 3 - 8 - 2007 của UBND thị xã Sơn La, tới đây sẽ thành lập các đoàn công tác kiểm tra, đánh giá tình hình vi phạm các lĩnh vực trên để có phương án giải quyết hữu hiệu.

Theo Bộ TN & MT VN