Dự án Holm Residences từng mang thế chấp ngân hàng

Theo quyết định xử phạt ngày 20/5/2017 do Phó Chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa ký, sau 10 ngày kể từ nhận quyết định Công ty Cổ phần TDS không khắc phục hậu quả thì sẽ bị cưỡng chế. Đến nay công trình vi phạm chưa khắc phục hậu quả, UBND TP cũng chưa ban hành quyết định cưỡng chế.

Xử phạt 1 tỷ đồng vì tái phạm, tăng nặng

Ngày 8/6/2017, PV Báo Thanh tra đã liên hệ làm việc với Chủ tịch UBND phường Thảo Điền Nguyễn Ngọc Tuấn để tìm hiểu thêm về những sai phạm trong trật tự xây dựng tại Dự án Thảo Điền Sapphire (tên thương mại là Holm Residences) do Công ty Cổ phần TDS làm chủ đầu tư.

Theo nội dung làm việc, trước đó vào khoảng tháng 3/2017, cán bộ công chức địa chính, xây dựng phường Thảo Điền phối hợp cùng thanh tra viên thuộc Đội Thanh tra địa bàn quận 2, Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra hành chính công trình tại Dự án Holm Residences và đã phát hiện một số hạng mục trong dự án xây dựng sai giấy phép.

Ngay sau đó, Đội Thanh tra địa bàn quận 2 đã lập Biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng số 12/BB-VPHC ngày 29/3/2017.

Cùng ngày, Phó Chủ tịch UBND phường Thảo Điền đã ban hành Quyết định số 82/QĐ-UBND về việc đình chỉ thi công xây dựng tại Dự án Holm Residence với lý do Công ty Cổ phần TDS đã không thực hiện đúng thời hạn những yêu cầu ghi trong biên bản…

Quá thời gian yêu cầu tại quyết định đình chỉ nhưng Công ty Cổ phần TDS đã không tự phá dỡ bộ phận công trình, công trình vi phạm.

Ngày 29/3/2017, Đội Thanh tra địa bàn quận 2 đã lập Tờ trình số 41/TTr-Đ2 gửi Thanh tra Sở Xây dựng báo cáo vụ việc.


Ngày 11/4/2017, Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Mai Thanh Tùng đã ký ban hành Quyết định số 262/QĐ-XPVPHC xử phạt Công ty Cổ phần TDS 40 triệu đồng do đã tổ chức thi công xây dựng sai nội dung giấy phép được quy định tại điểm C, khoản 5, Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ.

Công ty Cổ phần TDS đã xây dựng tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn. Tổng diện tích vi phạm là 1.127m2.

Ngày 27/4/2017, Đội Thanh tra địa bàn quận 2 tiếp tục kiểm tra và phát hiện Công ty Cổ phần TDS vẫn tiếp tục xây dựng sai nội dung giấy phép và còn phát sinh thêm công trình xây dựng sai phép mới.

Cùng ngày, đơn vị này đã lậpBiên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công số 18/BB-VPHC.


Ngày 20/5/2017, Phó Chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa đã ký Quyết định số 2496/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần TDS do ông Phạm Viết Hiệp Tổng Giám đốc là người đại diện pháp luật với mức phạt “kỷ lục” 1 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần TDS đã có hành vi vi phạm: Tổ chức thi công xây dựng mới công trình (tại Dự án Thảo Điền Sapphire) sai nội dung giấy phép xây dựng số 95/GPXD ngày 18/6/2015 do Sở Xây dựng cấp. Đặc biệt, sau khi bị lập biên bản vi phạm hành chính Công ty Cổ phần TDS vẫn tái phạm tiếp tục xây dựng…

Đơn vị này đã xây dựng tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa, tổng diện tích vi phạm lúc này là gần 1.400m2.

Dự án Holm Residence từng mang thế chấp ngân hàng

Trao đổi với PV Báo Thanh tra, Chủ tịch UBND phường Thảo Điền Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết, hiện phường vẫn đang chỉ đạo bố trí lực lượng canh 24/24 tại công trình dự án. Nếu chủ đầu tư tiếp tục thi công sẽ báo về phường xử lý…

Liên quan tới việc thực hiện Quyết định số 2496/QĐ-XPVPHC của UBND TP, thông tin từ Sở Xây dựng cho biết, để đảm bảo tính thuyết phục, thời hạn 10 ngày sẽ được tính từ ngày bàn giao quyết định xử phạt cho chủ đầu tư (ngày 5/6/2017). Nếu quá thời hạn này, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện nghiêm quyết định của UBND TP, Sở Xây dựng sẽ ban hành quyết định cưỡng chế sai phạm. Riêng đối với tiền xử phạt, nếu quá thời hạn chủ đầu tư vẫn chưa nộp, cứ sau mỗi ngày chậm nộp, chủ đầu tư phải nộp thêm 0,05% trên tổng số tiền phạt chưa nộp.


Theo tìm hiểu của PV Báo Thanh tra, Dự án Thảo Điền Sapphire (Dự án Holm Residences) hiện vẫn đang chào bán ra thị trường. Có ba loại sản phẩm là biệt thự sân vườn, biệt thự có hồ bơi và biệt thự ven sông, gồm 30 căn biệt thự với quy mô 3 tầng, chưa kể tầng hầm và tầng lửng tại trệt, giá bán từ 45 tỷ đến hơn 100 tỷ đồng tùy từng sản phẩm. Nếu khách hàng muốn xem dự án thì phải liên hệ trược để được vào dự án thăm quan.

Vấn đề được dư luận quan tâm hiện nay là việc chủ đầu tư mặc dù đang bị xử phạt và chưa thực hiện xong đóng phạt 1 tỷ đồng cùng việc phá dỡ các công trình “nhìn giống” hồ bơi vi phạm nhưng vẫn thực hiện việc quảng bá, giao bán sản phẩm liệu có vi phạm quy định pháp luật?

Dự án Thảo Điền Sapphire được Công ty TNHH MTV Phát triển GS Sài Gòn chuyển nhượng lại cho Công ty Cổ phần TDS vào cuối năm 2014, tổng mức đầu tư dự án khoảng 522 tỷ đồng.

Ngoài ra, vào tháng 7/2016, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã chính thức công bố 77 dự án bất động sản trên địa bàn đang bị chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng. Trong đó, dự án chung cư thấp tầng tại thửa 301, tờ 16, phường Thảo Điền (Dự án Thảo Điền Sapphire) của Công ty Cổ phần TDS thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 22/10/2015…

Liên quan tới những nội số nội dung cần làm rõ tại Dự án Thảo Điền Sapphire, chiều ngày 7/6/2017, PV Báo Thanh tra đã liên hệ với Công ty Cổ phần TDS và để lại câu hỏi cho lễ tân. Tuy nhiên, đến này chúng tôi vấn chưa nhận được thông tin phản hồi từ phía Công ty Cổ phần TDS.