Đòi tăng “trần” quy hoạch chiều cao ở Nha Trang

Khánh Hòa đang xin phá “trần” quy hoạch chiều cao xây dựng tối đa ở 
ven biển Nha Trang là 
40 tầng để xây cao thêm… 20 tầng nữa.

Theo quy hoạch chung của TP Nha Trang đến năm 2025 được Thủ tướng phê duyệt, đối với các công trình trong khu đô thị ven biển ở phía tây đường Trần Phú và phía tây đường Phạm Văn Đồng chiều cao xây dựng tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng 40%, ưu tiên các hoạt động dịch vụ - du lịch.

Thế nhưng Khánh Hòa vừa có kiến nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng cho phép điều chỉnh chiều cao khống chế lên 60 tầng. Hiện chỉ mới đang “xin”, nhưng thực tế Khánh Hòa đã cho xây nhiều công trình vượt quy định.

“Nhiều doanh nghiệp chỉ muốn nhào ra, xây cao ở các khu vực dọc ven biển Nha Trang. Bởi cứ xây thêm tầng là thu lời rất nhiều tại các khu đất vàng ấy Kiến trúc sư Bùi Dũng

Đua nhau vượt quy định

Kiến trúc sư Bùi Dũng - nguyên chủ tịch Hội Kiến trúc sư Khánh Hòa, người tham gia góp ý, phản biện nhiều dự án, quy hoạch TP Nha Trang - cho biết hầu hết công trình, dự án đang giăng kín phía tây đường Trần Phú thuộc TP Nha Trang đều vi phạm về mật độ xây dựng. Trong đó có những dự án căn hộ, khách sạn xây vượt trần quy định.

Khu khách sạn, căn hộ Havana xây 41 tầng. Khách sạn - căn hộ Mường Thanh Nha Trang Center xây 45 tầng. Công trình tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa đang xây dựng ở phía nam đầu cầu Trần Phú được công bố xây 48 tầng.

Dự án khu phức hợp thương mại - khách sạn và căn hộ Tripocana Nha Trang tại khu đất của khách sạn Hải Yến cũng được chủ đầu tư công bố xây hai khối nhà cao tới 50 tầng.

Ngay tại các khu vực vịnh Nha Trang được quy hoạch làm du lịch, Thủ tướng Chính phủ quy định chỉ được phép xây tối đa năm tầng.

Thế nhưng UBND tỉnh Khánh Hòa lại có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu vực phía đông đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng, TP Nha Trang cho các công trình tổ hợp cao ốc Phoenix và tổ hợp khách sạn dịch vụ xây dựng ngay trên mặt biển danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang 40-65 tầng.

Quy hoạch này bị dư luận phản ứng, hiện đang phải tạm dừng thực hiện.

Làm hỏng cảnh quan

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, quy định khống chế chiều cao công trình ở mức 40 tầng là khi sân bay Nha Trang còn hoạt động. Sắp tới sân bay Nha Trang sẽ được di chuyển vào Cam Ranh và Phan Thiết, nên UBND tỉnh giao Sở Xây dựng làm việc với Bộ Xây dựng xem xét, trình Thủ tướng điều chỉnh chiều cao khống chế.

Tuy nhiên ông Phạm Văn Chi - nguyên phó bí thư Tỉnh ủy, nguyên chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa - cho rằng: “Nếu xin điều chỉnh để cho xây tới 60 tầng ở các khu vực phía tây TP Nha Trang, phía tây đường Lê Hồng Phong thì được. Chứ còn cho xây tới 60 tầng ở các khu vực ven biển Nha Trang chẳng ai đồng tình đâu”.

Kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc - nguyên giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, chủ tịch Hội Kiến trúc sư Khánh Hòa - cũng nói: “Bức tường cao ốc hiện nay làm không gian ven biển của TP Nha Trang bí bách quá nhiều rồi. Nếu cho xây lên tối đa tới 60 tầng thì giá trị cảnh quan biển Nha Trang sẽ bị mất đi rất nhiều...”.

Ông Lộc nói thêm: “Trường hợp điều chỉnh cho xây dựng tối đa 60 tầng ở các khu vực nằm sâu bên trong, xa trung tâm TP thì tốt. Còn nếu điều chỉnh để cho xây tới 60 tầng ở ven bờ biển Nha Trang thì tôi không đồng tình. Làm như vậy sẽ chẳng khác nào phá cảnh quan của TP biển Nha Trang”.