Ông Đỗ Công Quyền, giám đốc Công ty
nhà đất Mekong Land, có trụ sở tại khu đô thị
Nam Cần Thơ, nhận xét: "Nhìn chung, giá
đất nền từ các dự án như ở khu Nam Cần
Thơ hiện đã giảm từ 15 đến 20% so với đầu
năm 2008".
Tại khu dân cư Bình An, một nền
diện tích 103m2, tại tuyến đường lộ giới 19m,
đầu năm nay có giá từ 460 đến 480 triệu
đồng, nay giá còn khoảng 350-380 triệu
đồng; nền cùng diện tích nhưng tại đường có
lộ giới 30m đầu năm giá khoảng 550-600
triệu đồng, nay còn khoảng 450 đến 470 triệu
đồng. Các nền cặp tuyến đường Quang
Trung-Cái Cui (lộ giới 80m), trước đây giá từ
14 đến 15 triệu đồng/m2, nay còn khoảng
12-13 triệu đồng/m2.
Tương tự, đất nền từ
các dự án Phú An, Nam Long, khu dân cư
Công an, khu dân cư số 8, khu dân cư Hưng
Phú 1 cũng được các chủ sang nhượng lại với
giá giảm từ 15 đến 20%. Gọi là giá giảm nhưng
đây chính là giá đã tồn tại trước cơn sốt hồi
đầu năm, nên cũng có người gọi đó là "giá đã
điều chỉnh về giá trị thực".
Với giá này, theo nhận định của các công
ty kinh doanh, thị trường đang mở ra cơ hội
cho những người có nhu cầu thực về nhà ở.
Điều đáng chú ý là trong khi giá đất giảm
thì giá nhà xây sẵn do các chú dự án bán ra
trực tiếp hầu như đứng nguyên. ông Phan
Quốc Bảo, trưởng phòng kinh doanh Công ty
CP XDCTGT 586 cho rằng: "Đó là vì giá do
công ty đưa ra đã sát với giá thực của thị trường.
Nếu so với mức tăng vũ bão của vật tư trong
thời gian qua thì trên thực tế giá này cũng đã
giảm 15-20%, không thế giảm thêm nữa". Cũng
theo ông Bảo cho biết, gần đây trung bình
mỗi tuần công ty giao dịch thành khoảng 2
trường hợp nhà xây sẵn, giá từ 550 triệu đồng
đến dưới tỉ đồng/căn.
Về nhà phố nội thành, theo ông Nguyễn
Phan Hoài Tùng, giám đốc Công ty xây dựng -
thương mại An Thới, cho biết: thị trường nhà
phố nội thành hiện khá phong phú, có nhiều
mức giá về diện tích cho khách lựa chọn, giá
từ 250 triệu đồng/căn (nhà trong hẻm
nhỏ) đến 3-5 tỉ đồng/căn.
Nhìn chung giá
nhà nội thành cũng giảm từ 15 đến 20%
so với đầu năm. Nhà mệnh giá từ 1 tỉ trở
lên giá có giảm nhiều hơn so với nhà bình
dân. Tuy nhiên, loại nhà bán chạy thường
có giá từ 300 đến 700 triệu đồng/căn,
vừa túi tiền với những người kinh doanh
nhỏ, hoặc những gia đình đã có quá trình
tích luỹ, dành dụm một số năm. Cái khó
đối với thị trường nhà nội thành hiện nay
là rất khó vay tiền ngân hàng và nhà ít
tiền, nhiều người cần thì lại ít hàng.
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: