Đầu tư nước ngoài vào BĐS tăng trở lại?

Số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, FDI đăng ký đầu tư vào bất động sản năm 2012 đạt 1,85 tỷ USD, tăng hơn 2 lần so với năm trước. Tuy nhiên, trong chu kỳ 5 năm trở lại đây, hai năm 2011 và năm 2012, số vốn FDI đầu tư vào bất động sản đạt thấp nhất.

Trong năm 2012, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã vươn lên đứng thứ 2 trong số các lĩnh vực thu hút FDI với 10 dự án đầu tư đăng ký mới, số vốn đăng ký cấp mới trên 1,35 tỷ USD; có 5 dự án tăng vốn, tổng vốn đăng ký tăng thêm 494,3 triệu USD.

Cho dù lượng vốn FDI đăng ký vào bất động sản năm 2012 có khả quan hơn so với con số 845 triệu USD vào cuối năm 2011 nhưng so với thời điểm năm 2008 thì FDI đang sụt giảm mạnh. Cụ thể, năm 2008, giá trị vốn FDI vào bất động sản lên đến 23 tỷ USD, sang năm 2009 đột ngột giảm còn 7,4 tỷ USD, đến năm 2010 tiếp tục giảm xuống 6,8 tỷ USD.

Theo báo cáo, tính từ đầu năm 2012 đến nay, đã có 58 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam. Trong đó Nhật Bản dẫn đầu với tổng vốn đầu tư chiếm 39,5% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam, tiếp đó là Singapore đứng ở vị trí thứ 2 và Hàn Quốc đứng vị trí thứ 3.

Phần lớn các dự án đầu tư nước ngoài trong năm nay có quy mô vừa và nhỏ. Chỉ có dự án khu đô thị Tokyu Bình Dương (dự án liên doanh giữa Becamex IDC và Tập đoàn Tokyu, Nhật) do nhà đầu tư Nhật Bản đầu tư tại Bình Dương có tổng vốn đầu tư đăng ký 1,2 tỷ USD. Với sự cam kết hỗ trợ vốn của Ngân hàng Tokyo Mitsubishi UFJ (Nhật) cho dự án 7.500 căn hộ nhà ở, các cơ sở giải trí, thương mại, văn phòng này, mới đây liên doanh Becamex Tokyu đã động thổ tiểu dự án của công trình.

Trong khi đó, Công ty Keppel Land của Singapore có nhiều dự án đầu tư ở Việt Nam cho biết vẫn đang tiếp tục tìm kiếm những cơ hội hợp tác đầu tư vào thị trường bất động sản tại Việt Nam, trong đó có dự án khu dân cư phức hợp quy mô hơn 6.000 căn hộ tại quận 2, TPHCM. Nhà đầu tư bất động sản của Singapore này cũng vừa hoàn thành giai đoạn một dự án căn hộ cao cấp The Estella tại quận 2 và dự án khu biệt thự thứ hai Riviera Cove tại quận 9, đang bàn giao nhà cho khách hàng. Công ty cũng đang xây dựng giai đoạn 2 và 3 dự án Saigon Centre trên đường Lê Lợi, quận 1, TPHCM.

Năm mới 2013 đã mở ra với những dự đoán thị trường sẽ có dấu hiệu khởi sắc vào cuối năm. Cho dù đến thời điểm này, bất động sản vẫn còn nhiều vấn đề khiến nhà đầu tư nước ngoài còn e ngại. Nhưng theo đánh giá của các nhà kinh tế, năm 2013 khi các doanh nghiệp trong nước gặp khó khăn về vốn cũng chính là thời điểm cho các nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực tài chính tham gia chuyển nhượng dự án với giá tốt.

FDI đăng ký đầu tư vào bất động sản năm 2012 đạt 1,85 tỷ USD. Trong đó, vốn đăng ký mới đạt 7,85 tỷ USD, bằng 64,9% so với cùng kỳ năm 2011 và vốn tăng thêm là 5,15 tỷ USD. Giải ngân FDI trong 12 tháng ước được 10,46 tỷ USD, bằng 95,1 % so với cùng kỳ năm 2011.
 

DiaOcOnline.vn - Theo VnMedia