Dân chung cư cao cấp “tố” chủ đầu tư giao nhà thiếu diện tích

Hàng chục hộ dân chung cư cao cấp HD Mon (Mỹ Đình, Hà Nội) mới đây đã ký đơn yêu cầu chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng đo lại diện tích căn hộ do nghi ngờ chủ đầu tư bàn giao căn hộ thiếu diện tích.

Hơn 10 ngày nay, một số hộ dân đang sống tại chung cư HD Mon (Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội) mang băng rôn ra treo đỏ ngoài cửa sổ tòa nhà để gây áp lực với chủ đầu tư, yêu cầu đo lại diện tích căn hộ đang ở.

Trước đó, hàng chục hộ dân có đơn yêu cầu chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng đo lại diện tích căn hộ đã bàn giao cho cư dân nhưng chưa nhận được sự hợp tác của chủ đầu tư.

Trong đơn gửi đến báo chí, chị Lữ Mai Thanh Hương, chủ sở hữu căn hộ B4-04 cho biết, vào ngày 25/1/2018, chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ cho gia đình chị theo quy trình bàn giao căn hộ do công ty tự đề ra mà không bao gồm việc kiểm tra, đo lại diện tích căn hộ dưới sự kiểm tra, giám sát và thống nhất của gia đình khách hàng.

Sau khi nhận nhà, gia đình chị đã tiến hành kiểm tra diện tích thực tế căn hộ và nhận thấy diện tích có dấu hiệu bị thiếu hụt so với hợp đồng mua bán. Do vậy, ngày 13/3/2018, 21 khách hàng đã gửi đơn kiến nghị chủ đầu tư yêu cầu thực hiện nghĩa vụ đo đạc theo thỏa thuận hợp đồng đã ký.

Tuy nhiên, hơn một tháng sau, ngày 16/4, chủ đầu tư mới có công văn trả lời trong đó cố tình trốn tránh nghĩa vụ đo đạc diện tích với khách hàng theo thỏa thuận hợp đồng; không đồng ý đo đạc diện tích với khách hàng với lý do đã thuê Công ty cổ phần  tư vấn khảo sát và đo đạc Hà Thành đo.

Không bằng lòng với trả lời của chủ đầu tư, cư dân đã yêu cầu đối thoại. Tuy nhiên, tại buổi đối thoại, chủ đầu tư không cung cấp biên bản và bản vẽ được đo thực tế tại các căn hộ mặc dù dân đã yêu cầu.

Sau nhiều lần bị chủ đầu tư trì hoãn việc đo lại diện tích căn hộ, ngày 13/6/2018, 14 hộ gia đình đã thuê đơn vị đo là Công ty cổ phần tư vấn khảo sát thiết kế xây dựng Hà Nội đến đo đạc diện tích căn hộ. Kết quả đo đạc cho thấy, diện tích sử dụng thực tế tại 14/14 căn hộ đều thiếu hụt nghiêm trọng, vượt trên mức 0,5%.

Tiếp đó, ngày 11/7, gần 200 hộ dân đã gửi đơn kiến nghị tập thể lên chủ đầu tư, yêu cầu minh bạch, rõ ràng vấn đề thiếu hụt diện tích. Tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư chưa có câu trả lời.

“Chủ đầu tư đã vi phạm nghiêm trọng hợp đồng mua bán, vi phạm pháp luật dân sự, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân mua căn hộ. Chúng tôi yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc đo lại diện tích căn hộ và bồi thường diện tích thiếu hụt cho khách hàng”, chị Hương cho biết.

Chủ đầu tư hứa sẽ bồi thường nếu diện tích nhà bị thiếu

Trước phản ánh của người dân, trao đổi với BizLIVE, ông Đặng Xuân Tâm, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng cho biết, thời gian gần đây, công ty nhận được phản ánh của một số cư dân kiến nghị về việc thiếu hụt diện tích một số căn hộ tại dự án Mon City.

Sau khi nhận được phản ánh của cư dân, công ty đã tổ chức một số buổi đối thoại với cư dân. Tuy nhiên, giữa hai bên chưa đi đến thống nhất phương án giải quyết.

Theo ông Tổng giám đốc Công ty  Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng, hiện để đảm bảo tính khách quan, minh bạch, đồng thời có căn cứ pháp lý để công ty giải quyết dứt điểm các đề nghị của khách hàng theo quy định của pháp luật, Hải Đăng đã có văn bản tham vấn ý kiến của các cơ quan quản lý Nhà nước về hoạt động xây dựng là Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản – Bộ xây dựng để làm rõ các vấn đề về cách tính diện tích căn hộ chung cư cũng như giải đáp những kiến nghị trực tiếp của một số cư dân Mon City.

“Chúng tôi sẵn sàng giải quyết mọi vấn đề trên cơ sở thượng tôn pháp luật, có lý, có tình. Nếu theo văn bản hướng dẫn của Cục quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, HD Mon bàn giao thiếu diện tích căn hộ cho cư dân thì chúng tôi sẽ hoàn trả toàn bộ số tiền tương ứng cho cư dân theo đúng điều khoản đã ghi trong hợp đồng”, ông Tâm nói.