Cận cảnh 2 khu đất 'vàng' của hợp tác xã được thâu tóm với giá rẻ

 Hai trong nhiều khu đất "vàng" của các hợp tác xã (HTX) ngay giữa Thủ đô Hà Nội đang được doanh nghiệp thâu tóm dễ dàng với giá rẻ bằng hình thức hợp tác để xây dựng các dự án cao ốc, đem lại công ăn việc làm, thu nhập cho các xã viên.

  

Hiện nay, dự án này đang được quây tôn mang tên mới Sunshine Boulevard của chủ đầu tư mới là Tập Đoàn Sunshine Group. Tuy nhiên, dự án này đang phải dừng xem xét các thủ tục liên quan vì có đơn kiến nghị của 16 hộ dân liền kề cho rằng, dự án này vẽ nhà đất của họ vào khu quy hoạch cây xanh của dự án để mục đích “mượn” nhà dân nhằm nâng 15 tầng cao từ 30 tầng nổi lên 45 tầng nổi+3 tầng hầm.
  

“Khi chúng tôi đề nghị cần làm rõ ranh giới giữa đất dự án với nhà dân thì chỉ được trả lời rằng, vì xác định nhà đất của các hộ dân thuộc khu đất Ao Cây Dừa từ trước nên vẫn đưa vào bản vẽ quy hoạch của dự án. Việc lý giải này, chúng tôi không chấp nhận, vì họ muốn mượn nhà dân để đưa vào phạm vi nghiên cứu quy hoạch dự án, họ muốn nâng thêm 15 tầng cao để tăng lợi nhuận ”, một người dân nói.
Luật sư Trương Anh Tú, Trưởng Văn phòng Luật sư Trương Anh Tú (Hà Nội) và công sự nhận định: Đất đai của HTX là tài sản có thể giao dịch nếu không nằm trong phần tài sản không chia của HTX. Điều cần làm rõ là việc giao dịch có được bàn bạc, bình đẳng, dân chủ hay không.

Theo luật sư Tú, đất của các HTX luôn là miếng mồi béo bở vì chủ yếu là đất nông nghiệp nhưng lại rất dễ chuyển đổi thành đất ở có giá trị cao. Đây chính là kẽ hở để doanh nghiệp lợi dụng thâu tóm những mảnh “đất vàng” này. “Mô hình HTX hiện nay quản lý rất lỏng lẻo. Nếu không còn hoạt động sản xuất, kinh doanh thì nên giải thể, tài sản chia cho các xã viên đảm bảo tính dân chủ. Còn đất của Nhà nước giao thì có thể xem xét thu hồi lại”, luật sư Tú chia sẻ.