Các dự án đất nền tại Hà Nội ít giao dịch thành công

Thông tin được Savills Việt Nam đưa ra tại cuộc họp báo báo cáo tổng kết thị trường BĐS Hà Nội quý II/2011 - được tổ chức ngày 12.7 tại Hà Nội.

Theo ghi nhận của Savills, hiện có tổng cộng 37.132 biệt thự và nhà liền kề từ 110 dự án tại Hà Nội, trong đó 80 dự án đang được bán dưới dạng hợp đồng mua bán, 30 dự án còn lại được giao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn.

Cũng theo Savills, trong quý II/2011 ghi nhận rất ít các giao dịch thành công so với các quý trước. Các quận Cầu Giấy, Tây Hồ, Từ Liêm và Hoàng Mai đứng đầu với mức giá chào thứ cấp trên 6.000USD/m2. Hai huyện xa trung tâm là Mê Linh và Quốc Oai là nơi có mức chào thứ cấp thấp nhất, từ 1.000USD/m2 tới 1.400USD/m2. Mức giá trung bình một căn biệt thự dao động từ 300.000USD tới 2,2 triệu USD, mức trung bình cho một căn nhà liền kề từ 200.000USD tới 700.000USD.

Đánh giá về nguồn cầu của thị trường BĐS Hà Nội, Savills cho rằng, nguồn cầu của biệt thự/nhà liền kề được đảm bảo bởi cơ cấu dân số phù hợp, tốc độ tăng dân số cao, lượng người nhập cư lớn cũng như xu hướng giảm quy mô hộ gia đình tại khu vực đô thị. Tuy nhiên, nguồn này cũng có thể bị ảnh hưởng bởi lãi suất cao từ 20% đến 25% /năm và quá trình thắt chặt tín dụng trong năm 2011.

Do đó, để có thể đáp ứng được yêu cầu của người mua, một số chủ đầu tư đang thay đổi chiến lược phát triển. Đáng chú ý, thời gian tới dự kiến sẽ có 59 dự án phát triển biệt thự/nhà liền kề với tổng quy mô 4.396ha sẽ gia nhập thị trường trong trung hạn. Vùng 2 tiếp tục là nơi cung cấp chính biệt thự/nhà liền kề cho thị trường trong tương lai, trong đó Quốc Oai, Mê Linh và Hà Đông dẫn đầu với tỉ lệ cung cấp lần lượt là 18%, 13% và 12%.

DiaOcOnline.vn - Theo Lao Động