Bất động sản TPHCM bắt đầu “nhúc nhích”

Trong khi nhiều dự án phải “đắp chiếu” nằm chờ vì thị trường ảm đạm, thiếu tài chính xây dựng thì vẫn có rất nhiều dự án bung sản phẩm ra bán sau nhiều năm thị trường “bất động”.

Nhộn nhịp mở bán

Trong tháng 7, thị trường bất động sản TPHCM chứng kiến nhiều đợt bán hàng quy mô lớn và sức mua hết sức khả quan.

Vào ngày 28/07, Tập đoàn Đất Xanh đã tổ chức lễ mở bán đợt 1 gồm 240 căn hộ thuộc dự án Căn hộ Resort 4S Riverside Linh Đông. Theo công bố của tập đoàn này thì dù chỉ mở bán 240 căn nhưng số lượng khách hàng đặt chỗ ban đầu lên đến gần 400 người. Ngay trong ngày mở bán đầu tiên đã có 90% số căn hộ có chủ nhân.

Trước đó, công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp Happy Valey cũng thông báo tỷ lệ tiêu thụ bình quân của dự án này sau 4 đợt chào bán là 80%, một con số rất ấn tượng trong tình hình thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là ở phân khúc thị trường cao cấp.

Theo ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh thì đây là thời điểm mà thị trường đang nóng dần lên với những dự án nhà ở thương mại có diện tích dưới 70 m2 và giá bán dưới 15 triệu/m2 nhờ vào các chính sách của nhà nước. Do đó, ông tin những sản phẩm đánh đúng nhu cầu của thị trường sẽ thành công, dù trong giai đoạn nào cũng có người mua.

Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu TPHCM của Savills Việt Nam cũng rất lạc quan về tình hình thị trường bất động sản TPHCM 6 tháng vừa qua. Theo ông thì trong 6 tháng đầu năm, thị trường TPHCM đã có khoảng 1.200 căn hộ để bán được tiêu thụ, tăng 60% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều đặc biệt là do lãi suất giảm, có rất nhiều nhà đầu tư dài hạn đang mua bất động sản nhằm cho thuê lại, vừa có nguồn thu vừa chờ thị trường khởi sắc để lướt sóng.

Hạng sang cũng bung hàng

Nhắm vào sự phục hồi của thị trường, công ty CP C.T Phương Nam (thành viên Tập đoàn C.T Group) cũng công bố sẽ tổ chức Lễ mở bán Đợt VI căn hộ cao cấp Léman Luxury Apartments vào ngày 3/8 tại Dinh Thống Nhất. Lần mở bán này chủ đầu tư sẽ chào bán 28 căn hộ cao cấp thuộc tầng 12 và tầng 12B.

Dự án này nằm ngay trung tâm Quận 3 với hai mặt tiền đường Trương Định và Nguyễn Đình Chiểu, trong tứ giác di sản xanh của thành phố nên được đánh giá là 1 trong những dự án đắt giá nhất thành phố. Cũng chính vì vậy, dự án này rất kén khách hàng, đặc biệt là trong giai đoạn nền kinh tế “thắt lưng buộc bụng như hiện nay”.


Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án vẫn rất tin tưởng vào sự thành công của đợt mở bán sắp tới. Theo đại diện chủ đầu tư, khách hàng mà họ nhắm tới là giới thượng lưu, cần một không gian thuận tiện cho công việc và cuộc sống thoải mái. Do đó, ngay trong dự án có sẵn hàng loạt tiện ích như Khu Trung tâm mua sắm Parkson, nhà hàng, hồ bơi trên tầng thượng… Những cư dân tại đây cũng được tham gia Léman Club, câu lạc bộ danh giá với những đặc quyền chỉ dành riêng cho giới thượng lưu về những dịch vụ mang tính đẳng cấp và tinh tế.

Đặc biệt, những chương trình khuyến mãi của chủ đầu tư trong đợt mở bán này cũng nhắm vào các nhu cầu “rất sang” như: Thẻ chơi golf tại Sân Golf Siêu Nhân sư C.T SPHINX trị giá 600 triệu; chiết khấu trực tiếp 300 triệu vào giá trị căn hộ và chuyến du lịch Thuỵ Sỹ, du lịch Nhật Bản...