Hạn chế mua bán nhà đất bằng giấy tay

Câu hỏi:

Tôi nghe nói khi mua nhà bằng giấy tờ tay sau một thời gian thì có thể ra chính quyền địa phương để xin tái xác nhận lại chữ ký giữa người mua và người bán, điều đó có đúng không?

Mua nhà bằng giấy tờ tay nhưng nhà ở khu vực đó lâu năm, không nằm trong khu quy hoạch của nhà nước, nhà có hộ khẩu ở lâu năm thì vẫn an tâm và có thể xin sang tên đổi chủ để đóng thuế trên mảnh đất đó? Le Nam (baigiang2006@...)

Tư vấn của luật sư Phan Thanh Thy (VPLS Hữu Luật):

Việc mua bán nhà đất bằng giấy tay xảy ra phổ biến trước khi Luật Đất đai 2003 có hiệu lực thi hành (1-7-2004) và hiện nay, pháp luật đã cấm. Trong thực tế việc cấp giấy chứng nhận quá chậm, nên từng địa phương có cách giải quyết vấn đề này khác nhau.

Trường hợp của bạn cần phải chú ý việc chuyển nhượng là loại tài sản nào, mua nhà có chuyển nhượng quyền sử dụng đất không. Người bán có quyền sở hữu tài sản đó không, có phát sinh thừa kế đối với tài sản bạn mua không. Mua bán có ai làm chứng không, đã giao đủ tiền chưa?...

Hộ khẩu chỉ chứng minh việc cư trú không phải là quyền sở hữu.

Việc tái xác nhận chữ ký không cần thiết.

Nếu bạn đã lỡ mua, giấy tay ghi rõ các vấn đề nêu trên. Bạn nên nhanh chóng liên hệ với chính quyền sở tại, lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản dựa vào giấy tờ chuyển nhượng tay này.

Trường hợp địa phương biết rõ nhà bạn mua, việc cấp giấy chứng nhận sẽ dễ dàng.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@cenodi.com.vn

Xin chân thành cảm ơn!

Theo Địa Ốc TTO