Top

Thông tin

Thư Viện Địa Ốc

Cafe Luật

TÀI SẢN MỚI NHẤT

Có phải nộp tiền hay không?

Cập nhật 06/01/2008 09:18

Trả lời:

Gia đình tôi được cấp mảnh đất thổ cư vào năm 1984, diện tích là 1.640m2, đến tháng 9/1993 được cấp sổ đỏ. Vào tháng 6/2004 tôi chia mảnh đất ra 5 phần để bán và tặng cho người thân. Tôi đem sổ đến phòng Địa chính để tách ra thành 5 sổ mới và phải nộp những khoản sau: Phí trước bạ 5%, tiền nộp thuế 2 suất đất đã bán là 1,1 triệu và một khoản là chuyển mục đích sử dụng đất: 100m2: 80.000đ/m2.40%.

Tổng các khoản phải nộp là 3,2 triệu đồng. Nay tôi nghe nói Luật Đất đai 2003 nếu đất được cấp trước ngày 15/10/2003 thì không phải nộp những khoản này có đúng không?. Nếu không phải nộp, thì tôi có được lĩnh lại không và lĩnh ở đâu?

Trả lời:

Ông Bùi Ngọc Tuân, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài Nguyên và Môi trường):

Thời điểm ông chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tặng, cho quyền sử dụng đất vào tháng 6/2004 tức là trước ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành (ngày 1/7/2004).

Do đó, việc ông đã thực hiện nghĩa vụ tài chính bao gồm tiền sử dụng đất (tiền chuyển mục đích sử dụng đất), tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất, tiền lệ phí trước bạ phải căn cứ vào các quy định của Luật Đất đai năm 1993, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 1998, năm 2001 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai mà không thể căn cứ vào các quy định của Luật Đất đai năm 2003. Vì vậy, trường hợp ông nêu nay ngân sách nhà nước không hoàn lại.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@cenodi.vn

Xin chân thành cảm ơn!


Theo Bộ TN - MT

VIỆT NAM ĐẸP QUA ẢNH

Xem thêm
Thiếu nữ Huế bên cầu Trường Tiền
Thiếu nữ Huế bên cầu Trường Tiền